Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Leuke hoekwoning met 4 slaapkamers, tuingerichte woonkamer en voldoende parkeerruimte nabij. Wordt het Lenteklokje 34 uw droomwoning?
* 4 ruime slaapkamers
* zonnige tuin
* in kindvriendelijke buurt
De wijk Aldlan is kinderrijk en kindvriendelijk en bestaat uit diverse woonhofjes, een netwerk van fietspaden en groenvoorzieningen. In de wijk zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals winkels, een snackbar, een chinees restaurant, gezondheidsvoorzieningen en scholen. Het stadscentrum en bedrijventerrein De Hemrik met o.a. bouwmarkten zijn op circa 10 fietsminuten gelegen!
INDELING
Begane grond:
- entree/hal met meterkast en toilet;
- tuingerichte woonkamer;
- keuken aan de voorzijde van de woning met witgoed aansluiting.
1e verdieping:
- overloop met vaste kasten;
- slaapkamer 1 aan de voorzijde met wastafel;
- badkamer met 2e toilet, wastafel en douche;
- slaapkamer 2 aan de achterzijde met vaste kasten en frans balkon;
- vaste trap naar zolder.
2e verdieping:
- overloop;
- bergruimte met opstelling CV ketel en mechanische ventilatie;
- slaapkamer 3 aan de voorzijde met frans balkon;
- slaapkamer 4 aan de achterzijde.
Tuin:
- volledig betegelde voortuin met stenenberging gelegen op het noorden;
- achtertuin gelegen op het zuiden met achterom via naastgelegen steeg;
- perceel van ca. 140 m2 eigen grond.
Woningen van Elkien worden verkocht met de volgende clausules:
* Verbod op verhuur (3 jaar);
* Antispeculatiebeding (1 jaar);
* De woning kan asbest bevatten gezien het bouwjaar;
* Ouderdomsclausule (de woning is ouder dan 30 jaar);
* Vestiging erfdienstbaarheden (incl. een kleurbeding voor de buitengevels);
* Boeteclausule van € 20,- per dag, indien de woning niet op genoemde uiterlijke datum passeert
(standaard 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper);
* Voorbehoud financiering (maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper);
* De kosten voor de leveringsakte bij de notaris zijn voor Elkien (De Haan Advocaten & Notarissen te Leeuwarden);
* Let op: Vraagprijs betreft een koopsom;
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning hoekwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1975
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1975
Woon oppervlakte 111
Inhoud woonhuis 378
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 140
Tuin achter Ja
Frans balkon Ja
TypeCV ketel AWB thermo éléganceeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1000 Breedte 500 Oppervlakte 50
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Woonaccent Makelaars Friesland (Leeuwarden)

De Eenhoorn 4
8932NX Leeuwarden (Friesland)
T: 058-2347175

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Lenteklokje in Leeuwarden?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Woonaccent Makelaars Friesland (Leeuwarden)

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Woonaccent Makelaars Friesland (Leeuwarden)

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.