Uitstekend onderhouden eindwoning met garage/aanbouw op een perceel van 289 m2 met de achtertuin op het zuiden. De woning is gelegen in een straat met soortgelijke woningen. Deze woning onderscheidt zich echter op diverse punten. Door de jaren heen is de woning gerenoveerd, geïsoleerd en uitgebouwd. Op de eerste verdieping is een grotere badkamer met toilet gerealiseerd. De oude badkamer is bij de grote slaapkamer getrokken in de vorm van een inloop kast.
Op de begane grond is de muur naar de keuken deels doorgebroken en is er een half open keuken ontstaan. De meterkast is aangepast met extra groepen. In de badkamer, toilet en hal is vloerverwarming aangelegd. Het toilet is in 2018 volledig vernieuwd. In 2010 is er een stenen, geïsoleerde, garage aan de woning gebouwd die ook voor andere doeleinden gebruikt zou kunnen worden. Hierbij valt te denken aan: kantoor/praktijk aan huis of een senioren – of minder validen woning door de garage deels aan te passen naar een slaapkamer met badkamer.
Het isoleren van de gevels, dak, vloer (deel), glas (deel HR++)en het installeren van een nieuwe combiketel hebben geresulteerd in energielabel B. Een groot deel van de kozijnen zijn vervangen door hardhouten kozijnen. De westgevel is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Het schilderwerk is het laatst uitgevoerd in 2016.
Het dorp Ternaard is gelegen aan de Friese waddenkust vlakbij Dokkum, het Lauwersmeer, de wadden eilanden Ameland en Schiermonnikoog en de Noordelijke Friese wouden. Een zeer gevarieerd gebied om te wonen. Het dorp heeft nog veel voorzieningen zoals een supermarkt, slager, school, dorpshuis, gezondheidscentrum en diverse verenigingen.
Indeling woning:
Beganegrond:
Hal/entree met trap naar eerste verdieping, toiletruimte, meterkast en toegang naar de kamer.
Toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.
Ruime, lichte kamer met laminaatvloer. Half open keuken met plavuizen vloer, openslaande deuren naar terras op het zuiden en toegang naar de garage. De hoekopstelling is voor zien van een afzuigkap (2018), 4 pits gasstel en vaatwasser.
In de geïsoleerde garage, met betonnen vloer zijn de witgoed aansluitingen gesitueerd. Het is mogelijk om de garage van buitenaf, zowel achter als voor, via een loop deur te betreden. De achterdeur komt uit op de besloten achtertuin met achterom.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping is opnieuw ingedeeld. Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote inloopkast. (voormalige badkamer). De badkamer heeft een dubbele wastafel, inloop douche, een toilet en is tot aan plafond betegeld.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de geïsoleerde bergzolder. met stahoogte, te bereiken. Er zijn CV leidingen aangelegd (geen radiator).
Buiten:
Keurig verzorgde voortuin met ruime oprit voor meerdere auto's.
Besloten achtertuin op het zuiden met diverse zitjes en speelplaats voor kinderen.
Bijzonderheden:
Aanvaarding in overleg