Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Heerlijk wonen in deze ruime en energiezuinige vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage. Deze markante woning is goed onderhouden en intern modern ingericht. Zo is de keuken met alle benodigde inbouwapparatuur vernieuwd in 2014 en is vorig jaar de badkamer volledig vernieuwd inclusief inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel en ligbad. De woonkamer is door de toevoeging van de erker met 36 m² ruim van opzet en bovendien voorzien van een behaaglijke houtkachel. De achtertuin is fraai ingedeeld, onder meer met een prachtige veranda waar het door de houtkachel ook in de iets koudere avonden toch behaaglijk vertoeven is. Kortom, dit is nou een (ruime) instapklare woning, u kunt er zo in!
- Mooie woonstand
- Lage energiekosten door de 12 zonnecollectoren en zonneboiler
- Ruime woonkamer en open keukenruimte
- Liefst 5 slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping
- Riante achtertuin met terras en veranda
Zuiderburen is een woonwijk aan de zuidkant van Leeuwarden die water, groen, rust en ruimte biedt; met voorzieningen van een stad binnen handbereik. Al veel gezinnen hebben hun intrek in Zuiderburen genomen waar ook voorzieningen als twee basisscholen, kinderopvang, een peuterspeelzaal en een supermarkt zijn.
Begane grond:
- entree/hal met trapopgang en directe doorgang naar garage
- toileruimte (vernieuwd in 2017) met wandcloset en fontein
- straatgerichte woonkamer van circa 36 m² met behaaglijke houtkachel
- open keukenruimte met tuindeur en in 2014 vernieuwde luxe keuken in U-opstelling
- inbouwapparatuur keuken: vaatwasser, gaskookplaat, wasemkap, koelkast, vriezer, combimagnetron, oven, vaatwasser
Eerste verdieping:
- ruime overloop
- eerste slaapkamer van circa 13 m² voorzijde met inloopkast en toegang balkon
- op het westen gelegen balkon van circa 7 m²
- badkamer (vernieuwd in 2017) met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en wandcloset
- tweede slaapkamer van circa 8 m², gelegen aan achterzijde van de woning
- derde slaapkamer van circa 12 m², gelegen aan achterzijde van de woning
Tweede verdieping:
- overloop
- vierde slaapkamer van circa 4 m², gelegen aan voorzijde van de woning
- bergruimte met omvormer zonnepanelen, witgoedaansluiting en opstelplaats cv-ketel
- vijfde slaapkamer van circa 10 m2, gelegen aan achterzijde van de woning
Tuin:
- netjes onderhouden voortuin
- eigen oprit met ruimte voor minimaal 2 auto's
- keurige achtertuin van circa 135 m² met terras en fraaie veranda inclusief houtkachel
Overige:
- elektra via 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
- aangebouwde stenen garage met elektra, verwarming, tuindeur en sectionaldeur
- verwarming en warm water middels Remeha Calenta Hr combiketel van bouwjaar circa 2013
- zonneboiler aanwezig (2 panelen) en in 2016 zijn 12 zonnecollectoren geplaatst
Vis niet achter het net! Bel vandaag nog en ontdek tijdens een bezichtiging welke mogelijkheden deze woning voor u biedt.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 2002
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2002
Woon oppervlakte 152
Inhoud woonhuis 600
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Lessenaardak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 351
Tuin achter Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Tuin lengte achtertuin Lengte 1350 Breedte 1000 Oppervlakte 135
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja

Woonaccent Makelaars Friesland (Leeuwarden)

De Eenhoorn 4
8932NX Leeuwarden (Friesland)
T: 058-2347175

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Het Var in Leeuwarden?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Woonaccent Makelaars Friesland (Leeuwarden)

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Woonaccent Makelaars Friesland (Leeuwarden)

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.