Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Is Leeuwarden de stad waar jij wilt wonen? Deze fraaie hoekwoning in de wijk Aldlân met een woonoppervlak van 145m2 is zeer scherp geprijsd!
Toppunten van de woning:
- Lichte en royale Z-vormige woonkamer
- 4 ruime slaapkamers
- Ruime achtertuin met houten berging
INDELING:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal bevindt zich de meterkast en entree naar de woonkamer. De ruime Z-vormige woonkamer met tuindeur heeft een oppervlakte van 37m2 en veel lichtinval. In het tussenportaal in de woonkamer bevindt zich het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. De woning heeft een inbouw gashaard en beschikt over een open keuken. Via de keuken is er toegang tot een stenen aanbouw met witgoedaansluiting.
1e verdieping:
Via de overloop zijn 3 ruime slaapkamers te bereiken en is er toegang tot de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, aan de achterzijde de derde. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en een extra toilet.
2e verdieping:
Middels een vaste trap wordt de zolderetage bereikt met overloop alwaar de opstelling CV ketel en mechanische ventilatie zijn geplaatst, een bergruimte en de 4e slaapkamer.
Tuin:
De woning beschikt over zowel een ruime voor- als achtertuin. In de achtertuin staat een houten berging. De achtertuin is gelegen op het oosten en via een achterom te bereiken.
Aldlân en is een kinderrijke en kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Leeuwarden. Voorzieningen als basisschool, kinderdagverblijf, opstapplaats voor openbaar vervoer en diverse winkels zijn op loop- en fietsafstand. Ook is er voldoende openbaar parkeergelegenheid en gemeentelijk groen in de directe omgeving.
Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat: Elkien heeft de woning zelf niet bewoond en kan koper niet van alle feitelijke eigenschappen informeren;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de eerste drie jaar mag de woning niet verhuurd worden, met uitzondering van eerste graad bloedverwanten;
* Ouderdomsclausule: de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden liggen aanzienlijk lager dan bij nieuwe woningen;
* Asbest: de woning kan asbest bevatten, dit risico aanvaard koper;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* De kosten voor de leveringsakte zijn voor rekening van Elkien. De overdracht zal plaatsvinden bij huisnotaris De Haan advocaten en notarissen in Leeuwarden;
* Uitstel datum overdracht bij notaris: indien de woning later passeert dan 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper, betaalt koper € 20,- boete per dag;
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eindwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1975
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1975
Woon oppervlakte 143
Inhoud woonhuis 473
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 169
Tuin achter Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Tuin lengte achtertuin Lengte 1000 Breedte 600 Oppervlakte 60
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja

Woonaccent Makelaars Friesland (Leeuwarden)

De Eenhoorn 4
8932NX Leeuwarden (Friesland)
T: 058-2347175

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kalmoes in Leeuwarden?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Woonaccent Makelaars Friesland (Leeuwarden)

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Woonaccent Makelaars Friesland (Leeuwarden)

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.