Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

INSTAPKLARE WONING!
Wonen in het zeer gewilde Leeuwarder dorp Goutum, in deze GEMODERNISEERDE VRIJSTAANDE woning. De woning is naast voor starters op de woningmarkt ook zeer geschikt voor senioren en minder-validen, dankzij de recent aangebouwde royale slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning beschikt totaal over 4 slaapkamers, een dichte keukenruimte en een sfeervolle doorzon-woonkamer met erkerkozijn. Het ruime perceel van 329m² met 20m(!) diepe achtertuin grenst aan de achterzijde aan uitgestrekt groen gebied met volkstuintjes. Door het ontbreken van achterburen geniet u zo van optimale privacy en rust in deze keurige zuidgerichte achtertuin! Wonen met een dorps karakter en toch op steenworp afstand van de stad Leeuwarden.
Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang met trapkast. Toiletruimte (deels betegeld) met closet. Doorzonkamer (ca. 26m²) met erkerkozijn, laminaatvloer en rookkanaal. Ruime woonkeuken (ca. 11m²) voorzien van een opstelling uit 2011, welke is voorzien van o.a. een inbouwvaatwasser, -koelkast en - oven. Aan de achterzijde in de aanbouw bevinden zich de bijkeuken (met witgoedaansluiting en opstelling van de HR combi-ketel) en een grote slaapkamer (ca. 17m²). De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchehoek en wastafel.
1e verdieping:
Overloop met dakvenster. Slaapkamer (voorzijde). Slaapkamer (achterzijde) met uitzicht over volkstuinen. Kleine slaapkamer (zijkant) met dakvenster.
Zolderberging.
Bijzonderheden:
Elektrische installatie met automatische groepenkast (6 groepen en 2x aardlekschakelaar). Centrale verwarming met HR-combiketel (Remeha, 2017, eigendom). Het rookkanaal in de woonkamer is geschikt voor een houtkachel. De woning is voorzien van dubbele beglazing, geplaatst in deels vernieuwde houten kozijnen. Muur- en dakisolatie. Dakgoten en windveren (horizontale pannendak-randen) uitgevoerd in kunststof.
Het dorp:
Het eigenzinnige dorp Goutum, ingeklemd tussen het Van Harinxmakanaal en de uitbreidingsgebied Jabikswoude, heeft ondanks de expansiedrift van de stad Leeuwarden zijn typisch dorpse karakter weten te behouden.
Dit blijkt uit een bijzonder levendig verenigingsleven, de aanwezigheid van een zeer goed aangeschreven dorpsschool Wiardaskoalle, dorpskerk en zeer actief dorpshuis; IJsbaan, korfbal- en tennisclub, openbare speelvoorzieningen en niet te vergeten het jaarlijkse spektakel van het meerdaagse dorpsfeest Stoke City!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 101
Inhoud woonhuis 385
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel G
BouwjaarCV 2017
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 329
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remehaeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per direct
Tuin lengte achtertuin Lengte 2000 Breedte 800 Oppervlakte 160
Ligging achtertuin zuid Ja

Tadema Makelaars

Schrans 19
8932NA Leeuwarden (Friesland)
T: 058- 2803300

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Goutumerdyk in Goutum?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Tadema Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Tadema Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.