Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Zeer STIJLVOLLE en UITERST ZORGVULDIG bewoonde GESCHAKELDE TUSSENWONING. De woonkamer biedt zicht op een fraaie (in 2018 aangelegde) westgerichte achtertuin met veel groene beplanting.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming met een lichtgrijze epoxyvloer. Daarnaast is in 2018 de keukenopstelling ingrijpend vernieuwd (o.a. nieuwe fronten, geleiderails, handgebakken wandtegeltjes en installatie van een Quooker). In de badkamer zijn luxe kranen aangebracht.
Twaalf recent aangebracht zonnepanelen zorgen voor een nog gunstiger energieverbruik in deze toch al optimaal geïsoleerde woning. De woning is gerealiseerd in 2004 in de wijk Zuiderburen; een ruim opgezette kinderrijke wijk van Leeuwarden met supermarkt, basisscholen en veel openbaar groen.
Indeling begane grond:
Hal/entree met meterkast. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een modern wandcloset en wasbakje. Naast het toilet is een ruime trapkast aanwezig.
In de woonkamer is de lichtgrijze epoxyvloer een echte blikvanger. In combinatie met de bijzondere keukenopstelling zal deze stijlvolle leefruimte de bewoners een gevoel van luxe en rust geven.
De woonkamer heeft door een groot lichtkozijn met dubbele deuren goed zicht op de achtertuin en zorgt daarnaast voor veel lichtinval.
De open keukenruimte bevindt zich aan de straatzijde en is voorzien van een bijzondere Schmidt-keuken (2004) welke in 2018 is gerenoveerd. Opvallend detail zijn de 'Story Tiles'-handgebakken wandtegels die boven het werkblad zijn aangebracht. Daarnaast zijn de geleiderails van de laden vernieuwd en is een Quooker (kokendwaterkraan) geïnstalleerd. Daarnaast behoort het stoere RVS-formuis met 5-pits gasstel tot de opstelling, als ook de in 2014 vervangen vaatwasser. De getoonde losse koelkast is niet inbegrepen.
De zuid-west gerichte achtertuin is in 2018 aangelegd met veel groen en diverse fruitboompjes. Aan de achterzijde is een houten berging (met elektra) beschikbaar en een achterom via de steeg.
Indeling 1e verdieping:
Overloop, slaapkamer (voorzijde, ca. 10m²), slaapkamer (achterzijde, ca. 13m²) met knieschotberging en dakvenster. Op deze slaapkamer is een luxe design schuifwandkast aanwezig (The Doors).
De badkamer is compleet uitgerust, met ligbad, 2e toilet, wastafel en douchehoek. In 2018 is een regendouche aangebracht, inclusief nieuwe kranen. Ook het closet, de badkranen, wastafel met kranen en spiegel (met geïntegreerde verlichting) zijn tegelijkertijd vervangen; dit alles in de stijlvolle matwitte uitvoering. Een groot dakvenster zorgt voor een prettig lichte ruimte.
Vaste trap naar....
Indeling 2e verdieping:
Overloop met bergruimte en opstelling van de CV-combiketel, WTW-unit en aansluiting van de wasmachine.
Slaapkamer (ca. 14m²) met een groot dakvenster en knieschotberging. De hoge kap in dit vertrek maakt het aanbrengen van een bergzolder mogelijk.
Bijzonderheden:
De woning is gebouwd in het unieke Tasta-droogstapelbouwsysteem, waarmee krimpscheuren tot het verleden behoren. Optimale isolatiewaarden door toepassing van cellenbeton en waterafstotende stuclagen zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel (Remeha Selecta Plus, 2004). Gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinunit (WTW). Epoxyvloeren op alle verdiepingen lopen op alle verdiepingen drempelloos van het ene vertrek naar het andere door. Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen perceel. Bouwjaar 2004. Het perceel is totaal 199m² groot.
De woning verkeerd in prima staat van onderhoud. Kortom een keurig bewoonde en functionele ééngezinswoning waar u zo in kunt!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 2004
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2004
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 372
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 199
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Tuin lengte achtertuin Lengte 1850 Breedte 600 Oppervlakte 111
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja

Tadema Makelaars

Schrans 19
8932NA Leeuwarden (Friesland)
T: 058- 2803300

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Zijlroede in Leeuwarden?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Tadema Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Tadema Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.