Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Instapklaar! Dat is hoe wij een prachtige woning als deze noemen. En niet geheel onlogisch natuurlijk want de woning is slechtst 8 jaar oud en dus bouwtechnisch gezien zo goed als nieuw. Ik zou bijna zeggen; van een oud vrouwtje geweest, maar dat is natuurlijk niet zo. Wat wel zo is, is dat er goed op het huis gepast is en dat alles er pico bello uitziet! Daarbij is de woning enkele jaren geleden aan de achterzijde in z'n geheel uitgebouwd waarbij onder meer de hele woonkamer opnieuw gestuukt is. En natuurlijk heeft die verbouwing zeeën van extra leefruimte opgeleverd op de begane grond...ook niet verkeerd.
De wijk Techum, gelegen net ten zuiden van Goutum, is een gewilde woonwijk. Gewild onder meer door haar dorpse uitstraling met veel ruimte en groen. Daarom oogt het ook meer een buurtschap dan een Leeuwarder nieuwbouwwijk. Een wijk overigens waar kinderen heerlijk onbezorgd buiten kunnen spelen en met alle voorzieningen binnen handbereik. En op de fiets ben je in een dikke 10 minuten ook in de Leeuwarder binnenstad.
Indeling
Binnenkomst in kleine hal met meterkast en toilet. Doorlopend vanuit de hal kom je in de woonkamer met vloerverwarmingen en daarover heen een laminaatvloer. Als eerder geschreven is de woning uitgebouwd aan de achterzijde in 2014 waarbij er eveneens een inpandige bijkeuken gerealiseerd is. Je stapt dus nooit meer van buiten direct je woonkamer binnen. Behalve deze functie biedt de bijkeuken maar haar grote inbouwkasten ook een heleboel opbergruimte en ook de aansluitingen voor wasmachine en droger vind je hier.
De woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin is ruim en licht en heeft een prachtige open keuken met kookeiland. Een keuken die van alle gemakken is voorzien met al haar inbouwapparatuur. Je kunt denken aan een vaatwasser, een combi oven en een steamer (beide van Siemens), een quooker, een koelkast en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. De wanden en plafonds in de woonkamer en keuken zijn allemaal gestuukt.
Eerste verdieping
Via een vaste trap in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping met toegang tot 3 slaapkamers en een fraaie badkamer met bubbelbad, inloopdouche, wastafelmeubel, een design radiator en een tweede toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.
Tweede verdieping
Via eveneens een vaste trap kom je op de zolderverdieping waar zich nog een vierde slaapkamer met twee dakramen bevindt. Aan voldoende bergruimte is ook gedacht want van steigerhout is niet alleen een mooie inbouwkast gerealiseerd maar ook handige opbergboxen die de ruimte achter de knieschotten optimaal benutten.
Bijzonderheden
- Extra leefruimte door aanbouw (2014)
- Vloerverwarming op begane grond
- Openslaande tuindeuren naar een diepe achtertuin
- Luxe keuken met kookeiland en A-merk inbouwapparatuur
- Vier slaapkamers (allen met laminaatvloeren)
- Prachtige badkamer met bubbelbad en 2e toilet
- Handige bijkeuken met inbouwkasten
- Woning wordt verwarmd d.m.v. stadsverwarming

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 2010
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2010
Woon oppervlakte 118
Inhoud woonhuis 417
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 156
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking stadsverwarming
Tuin lengte achtertuin Lengte 1250 Breedte 570
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Duinstra Makelaars

Zomerweg 76
9257MG Noardburgum (Friesland)
T: 058-2038000

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Buorkerij in Leeuwarden?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Duinstra Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Duinstra Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.