Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Comfortabel wonen in een ruime en energiezuinige woning dichtbij de binnenstad van Leeuwarden. Deze goed onderhouden en stijlvol ingerichte woning is in 2006 gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen. De bewoners hebben ten tijde van de bouw gekozen voor een aantal extra opties zoals een uitbouw aan de achterzijde inclusief lichtkoepel en een luxe badkamer. De circa 11 meter diepe achtertuin is keurig verzorgd en tevens voorzien van een berging en afgesloten carport. Kortom, een prachtige woning gelegen op een dito locatie.
- Mooie woonstand dichtbij het centrum
- Ruime woonkamer en open keukenruimte
- Parketvloer op de begane grond (Amerikaans noten)
- Drie ruime slaapkamers verdeelt over 1e en 2e verdieping
- Ruime achtertuin met carport
- Energiezuinige woning, onder meer door aanleg 10 zonnepanelen
De woning is gelegen op de fraaie woonlocatie "Aan de Potmarge" in de wijk Huizum-Oost. Een gewilde, kindvriendelijke wijk op loop- en fietsafstand van scholen, winkels, ziekenhuis, het Abbingapark en het stadscentrum. De architectonisch verwijzing naar de jaren 30, zoals de getoogde voordeur, dankt de woning aan de bebouwing in de buurt die in het begin van de vorige eeuw is gerealiseerd.
Begane grond:
- entree/hal met meterkast en trapopgang
- toiletruimte met wandcloset en fontein
- tuingerichte woonkamer van circa 35 m² met schuifpui en pelletkachel
- open keukenruimte met fraaie designkeuken
- A-merk inbouwapparatuur: inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser
- wasemkap en inductiekookplaat van 2014
Eerste verdieping:
- overloop
- badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en wastafel
- eerste slaapkamer van circa 11 m² voorzien van wastafel, gelegen aan voorzijde
- tweede slaapkamer van circa 16 m² gelegen aan achterzijde met ruime inloopkast
Tweede verdieping:
- via vaste trap bereikbare zolderruimte met twee dakramen
- ingericht als hobbyruimte van circa 31 m²
- inclusief extra bergruimte met wastafel
- desgewenst te gebruiken als slaapkamer
- aparte geïsoleerde ruimte ten bate van witgoedaansluiting en cv-ketel
Tuin:
- op het noorden gelegen achtertuin van circa 58 m²
- afgesloten carport (met automatische sectionaldeur) met twee lichtkoepels
- geschakelde houten berging
Overige:
- verwarming en warm water middels Intergas HR combiketel van bouwjaar 2006
- waterontharder aanwezig van circa 2016
- pelletkachel geïnstalleerd in 2015
- 10 zonnepanelen aanwezig (circa 2500 WP) geïnstalleerd in 2014
- begane grond voorzien van parketvloer (Amerikaans noten)
- eerste verdieping voorzien van hoogwaardige laminaatvloer
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2006
Woon oppervlakte 129
Inhoud woonhuis 459
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 149
Tuin achter Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Tuin lengte achtertuin Lengte 1100 Breedte 525 Oppervlakte 58
Ligging achtertuin noord Ja

Woonaccent Makelaars Friesland (Leeuwarden)

De Eenhoorn 4
8932NX Leeuwarden (Friesland)
T: 058-2347175

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Huizumerlaan in Leeuwarden?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Woonaccent Makelaars Friesland (Leeuwarden)

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Woonaccent Makelaars Friesland (Leeuwarden)

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.