Wilgenroosje 4 , 8935NS Leeuwarden

€ 119.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Woonaccent Makelaars Friesland (Leeuwarden)

Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze kans mag je niet voorbij laten gaan: een leuke en nette tussenwoning in Leeuwarden. Scherp geprijsd met tuin op het zuiden!
INDELING:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal bevindt zich de trapopgang, toilet met fonteintje en toegang tot de keuken. De open keuken aan de voorzijde heeft een witgoed aansluiting en voldoende bergruimte in de trapkast. Aansluitend is de ruime woonkamer van ca. 30m2 en geeft toegang tot de achtertuin op het zuiden.
Verdieping:
Via de overloop zijn 2 ruime slaapkamers, een bergruimte en badkamer te bereiken. Beide slaapkamers (ca. 12 m2) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en 2e toilet. In de bergruimte van ca. 9m2 zijn de CV-opstelling en mechanische ventilatie geplaatst.
Tuin:
De knusse achtertuin is gelegen op het zuiden. De stenen berging aan de voorzijde van de woning is voorzien van elektra.
In de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid. In de wijk Aldlan zijn diverse openbare voorzieningen zoals scholen, een kleinschalig winkelcentrum en uitvalswegen in uiteenlopende richtingen.
Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat: Elkien heeft de woning zelf niet bewoond en kan koper niet van alle feitelijke eigenschappen informeren;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de eerste drie jaar mag de woning niet verhuurd worden, met uitzondering van eerste graad bloedverwanten;
* Ouderdomsclausule: de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden liggen aanzienlijk lager dan bij nieuwe woningen;
* Asbest: de woning kan asbest bevatten, dit risico aanvaard koper;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* De kosten voor de leveringsakte zijn voor rekening van Elkien. De overdracht zal plaatsvinden bij huisnotaris De Haan advocaten en notarissen in Leeuwarden;
* Uitstel datum overdracht bij notaris: indien de woning later passeert dan 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper, betaalt koper € 20,- boete per dag.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Stappenplan nieuw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1976
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1976
Woon oppervlakte 89
Inhoud woonhuis 309
Aantal verdiepingen 2

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 132
Tuin achter Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Tuin lengte achtertuin Lengte 750 Breedte 550 Oppervlakte 41
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Woonaccent Makelaars Friesland (Leeuwarden)

De Eenhoorn 4
8932NX Leeuwarden (Friesland)
T: 058-2347175
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Wilgenroosje in Leeuwarden?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis