Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Karaktervolle EINDWONING met veel leefruimte, grote woonkamer, vier slaapkamers en een badkamer op de verdieping. In deze woonbuurt ontbreekt het vaak aan een achterom, deze woning echter niet! De deur links van de voordeur biedt nl. niet alleen toegang tot extra bergruimte naast de woning, maar via deze gang is ook de achterberging en -tuin bereikbaar. Zeker voor gezinnen met kinderen een welkome aanvulling! Gelegen in een leuke woonbuurt op nog geen 5 fietsminuten van de binnenstad van Leeuwarden.
Indeling begane grond:
Hal/gang met meterkast en trapopgang.
Royale woonkamer (ca. 30m²) met hoog plafond, sfeervolle vloer, erkerkozijn en schuifpui aan de achterzijde. De gesloten keukenruimte is voorzien van een opstelling met inbouwapparatuur. Aansluitend een bijkeuken/berging met wasmachine-aansluiting en opstelling van de CV-combiketel.
Bijzonderheid is de toegang vanuit de keuken naar de gang/bergruimte naast de woning, die achterlangs doorloopt tot aan een extra berging van ca. 11m². Vanuit deze berging is de achtertuin toegankelijk, waardoor uiteindelijk sprake is van een 'achterom' ten behoeve van de achtertuin.
De achtertuin is omsloten, biedt daardoor veel privacy en door de zuidwestelijke ligging is ook veel direct zonlicht mogelijk.
Indeling verdieping:
Overloop. De achterste slaapkamer (ca. 11m²) is voorzien van een vaste kastenwand en een wastafel. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens en wastafel en biedt toegang tot een droogplat van ca. 10m².
Een slaapkamer aan de voorzijde (ca. 12m²) heeft dubbele draairamen boven de erker. De vierde slaapkamer (ca. 10m²) beschikt over een wastafel
De (inpandige) badkamer is in 2010 gemoderniseerd en is voorzien van ligbad/douchecombinatie, 2e toilet, wastafel en mechanische afzuiging.
Bijzonderheden:
De woning is voorzien van centrale verwarming (CV-combiketel AWB ThermoMaster 2HR, 2001, eigendom). Elektrische installatie met automatische groepenkast (6 groepen en 2x aardlekschakelaar). Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Bitumineuze dakbedekking plat dak in ca. 2008 vervangen. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017. Woonkamervloer uitgevoerd in beton. Gelegen op perceel van 137m² eigen grond. Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Weten wat je kunt bieden op deze woning?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eindwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1917
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1917
Woon oppervlakte 101
Inhoud woonhuis 335
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Hellend dak Plat dak
Perceel oppervlakte 137
Tuin achter Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: bitumineuze dakbedekking
Dichte keuken Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per direct
Tuin lengte achtertuin Lengte 900 Breedte 275 Oppervlakte 25
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Tadema Makelaars

Schrans 19
8932NA Leeuwarden (Friesland)
T: 058- 2803300
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de van Sytzamastraat in Leeuwarden?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis