Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ben jij die handige klusser die deze woning omtovert tot moderne en eigentijdse twee onder één kap woning?
Dit rustige plekje nabij het centrum van Oudega biedt heel veel mogelijkheden!
INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal bevindt zich de meterkast, eenvoudige toiletruimte, trapopgang en is er toegang tot zowel woonkamer als keukenruimte. De lichte woonkamer van circa 17 m2 is voorzien van rookkanaal. De gesloten keukenruimte heeft een eenvoudig keukenblok, kelderkast, witgoedaansluiting en deur naar achtertuin.
Verdieping:
Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en wastafel aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ruim 10 m2. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd van circa 14 en 6 m2.
Er is een vlizotrap naar deels bevloerde zolderruimte.
Tuin:
De woning staat op een perceel van ruim 230 m2 eigen grond en heeft een eigen oprit waardoor je achter de woning kunt komen. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 6 m2 voorzien van elektra.
Overig:
De woning is voorzien van houten vloeren, gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas, warm water middels geiser en er is geen cv installatie aanwezig (rookkanaal in woonkamer).
Oudega is een kleine toeristische watersportplaats midden in het Friese merengebied. Het dorp gaat niet voor grootschalig, maar juist voor knus en intiem en beschikt o.a. over een (buurt)supermarkt en diverse horeca gelegenheden. De omgeving leent zich uitstekend voor onder meer surfen, zeilen, kanoën, suppen, sloep-varen en fietsen.
Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat: Elkien heeft de woning zelf niet bewoond en kan koper niet van alle feitelijke eigenschappen informeren;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de eerste drie jaar mag de woning niet verhuurd worden, met uitzondering van eerste graad bloedverwanten;
* Ouderdomsclausule: de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden liggen aanzienlijk lager dan bij nieuwe woningen;
* Asbest: de woning kan asbest bevatten, dit risico aanvaard koper;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* De kosten voor de leveringsakte zijn voor rekening van Elkien. De overdracht zal plaatsvinden bij huisnotaris Breuker Vellinga Wiersma Netwerk Notarissen te Drachten;
* Uitstel datum overdracht bij notaris: indien de woning later passeert dan 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper, betaalt koper € 20,- boete per dag;
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1967
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1967
Woon oppervlakte 78
Inhoud woonhuis 250
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel F
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 230
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Eenvoudig
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Tuin lengte achtertuin Lengte 900 Breedte 900 Oppervlakte 81
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Woonaccent Makelaars Friesland (Heerenveen)

Burgemeester Kuperusplein 68
8442CN Heerenveen (Friesland)
T: 0513-617090
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hoytemadyk in Oudega?