Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wordt u de nieuwe bewoner van deze fijne tussenwoning in Leeuwarden? Gelegen aan gezellig woonhofje met ruime inpandige berging, ruime woonkamer met deur naar achtertuin op het westen en 4 ruime slaapkamers!
INDELING:
Begane grond:
U komt de woning binnen in de hal, welke het centrale punt van de woning is. In de hal bevindt zich de toilet met fonteintje, een inbouwkast en de trapopgang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met opstelling CV ketel en witgoedaansluiting en de inpandige berging van ca. 8 m2 met witgoedaansluiting welke ook van buitenaf bereikbaar is. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast met glasvezel aansluiting.
Aan de achterzijde van de woning is de tuingerichte woonkamer van ca. 30 m2 gesitueerd met deur naar de tuin en inbouw kast. De ruime woonkamer biedt vele mogelijkheden om een knusse zit- en eethoek te creëren.
Verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot vier ruime slaapkamers, een inbouwkast en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen: een slaapkamer van ca. 9 m2 en een slaapkamer van ca. 11 m2 welke voorzien is van een wastafel. Aan de achterzijde zijn ook twee slaapkamers gelegen van ca. 11 m2 en 14 m2. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en 2e toilet.
Tuin:
De woning beschikt over een knusse achtertuin gelegen op het westen van ca. 40 m2. Het totale perceel is 135 m2 groot.
Bilgaard is één van de grootste wijken van Leeuwarden en ligt in het noorden van de stad tussen het Valeriuskwartier en de Vrijheidswijk. Bilgaard ligt nabij het Leeuwarder Bos en heeft zo'n 6.000 inwoners. De wijk heeft een modern winkelcentrum (2011), zwembad "De blauwe Golf" en diverse scholen. De binnenstad is op fietsafstand en parkeren kan voor de deur.
Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat: Elkien heeft de woning zelf niet bewoond en kan koper niet van alle feitelijke eigenschappen informeren;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de eerste drie jaar mag de woning niet verhuurd worden, met uitzondering van eerste graad bloedverwanten;
* Ouderdomsclausule: de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden liggen aanzienlijk lager dan bij nieuwe woningen;
* Asbest: de woning kan asbest bevatten, dit risico aanvaard koper;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* De kosten voor de leveringsakte zijn voor rekening van Elkien. De overdracht zal plaatsvinden bij huisnotaris De Haan advocaten en notarissen in Leeuwarden;
* Uitstel datum overdracht bij notaris: indien de woning later passeert dan 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper, betaalt koper € 20,- boete per dag;
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1963
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1963
Woon oppervlakte 129
Inhoud woonhuis 395
Aantal verdiepingen 2

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Hellend dak Plat dak
Perceel oppervlakte 135
Tuin achter Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: bitumineuze dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Anders
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Tuin lengte achtertuin Lengte 800 Breedte 500 Oppervlakte 40
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja

Woonaccent Makelaars Friesland (Leeuwarden)

De Eenhoorn 4
8932NX Leeuwarden (Friesland)
T: 058-2347175
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de de Dulf in Leeuwarden?