Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Unieke combinatie van riant wonen aan open vaarwater en een ruime bedrijfsloods van 600 m2 aan de wegzijde. Dat kenmerkt dit moderne object op de Garde Jagerswei 21, aan de Noordkant van Grou.
De woning is ruim, praktisch ingedeeld en voorzien van vele hedendaagse gemakken. De woonkamer zit aan de waterkant met ervoor een vlonderterras. De grote ramen geven je een prachtig uitzicht op de vaart en de landerijen richting Leeuwarden. Naast vloerverwarming kan de houtkachel voor de gezellige bijverwarming zorgen. De strakke keuken met kookeiland is voorzien van vele ladekasten en inbouwapparatuur. Een stoomoven, combi-oven, koffie-apparaat zijn verwerkt in de hogere kasten en een Amerikaanse koelkast maakt de keuken ook voor een groot gezin erg geschikt. De aangelegde tuin rondom de woning is zeer verzorgd en onderhoudsvriendelijk. Het betegelde zonnige terras ligt beschut, maar ook hier geniet je van het ruime, vrije uitzicht. Langs de gehele waterkant loopt een steiger, er is genoeg plek voor meerdere boten.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met bad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Twee slaapkamers beschikken over een loggia/balkon aan de waterzijde. ‘S ochtends wakker worden door de koeien aan de overkant, een meer natuurlijke wekker vind je niet snel!
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier zijn een riante slaapkamer over de geheel breedte van de woning, een inloopkast en een badkamer te vinden. Deze badkamer is voorzien van een infrarood-cabine, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Ook vanuit deze slaapkamer met loggia kijk je uit over het water, land en de prachtige Friese luchten, wat elke dag een ander uitzicht oplevert.
Vanuit de keuken kom je in de gang naar de wasruimte met veel opbergkasten en een kantoorruimte. Dit kantoor kijkt uit over de zijtuin, het water en de landerijen. Deze werkkamer kan tevens als extra slaapkamer of speelkamer gebruikt worden. De gang geeft ook binnendoor toegang tot de grote bedrijfshal.
Een deel van deze hal is door de huidige eigenaar in gebruik als berging/opslagloods met een vliering. Dit deel is van buiten toegankelijk via een achterdeur en een hoge overheaddeur. In dit deel zijn ook een pantry en wc geplaatst. Het andere, grootste deel van de hal ligt aan de wegzijde en heeft heel veel lichtinval door de brede glazen pui. Aan weerszijden van de pui zijn ingangsdeuren geplaatst en aan de linkerzijde is ook dit deel toegankelijk via een hoge overheaddeur. Deze hal kan voor vele bedrijfsdoeleinden worden gebruikt.
Tussen de hal en de weg is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Het woningterrein is af te sluiten middels een elektrisch bedienbaar hek. Het gehele object is voorzien van (camera)beveiliging.
De Garde Jagerswei 21 in Watersportdorp Grou: werken en heerlijk wonen aan water is hier op één adres mogelijk!
Indeling
Woning:
Begane grond: entree, hal, toilet, trapopgang, woonkamer met houtkachel, open keuken, gang, wasruimte, werkkamer
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer
Tweede verdieping: overloop, grote slaapkamer met inkoopkast, badkamer
Bedrijfshal:
loodsgedeelte met toegangsdeur, overheaddeur en vliering, vorstbeveiliging, toilet, pantry
loodsdeel met ronde glazen pui, twee toegangsdeuren en een overheaddeur
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Stappenplan nieuw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 2009
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 2009
Woon oppervlakte 285
Inhoud woonhuis 4546
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld dak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 2980
Stoomcabine Ja
Douchecabine Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 3
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 4
Buiten bebouwde kom Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Makelaardij Mid-Fryslan - Grou

Parkstraat 2
9001AT Grou (Friesland)
T: 0566 - 62 27 76
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Garde Jagerswei in Grou?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis