Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Soms heb je van die panden waar je als makelaar gewoon verliefd op wordt. Deze woning aan de Prins Hendrikkade 8 B met verhuurde winkelruimte aan de Kruizebroederstraat 39 is er zo één.
De woning heeft hoge plafonds met originele gebinten, een speelse indeling, is ruim opgezet met een eigen terras, parkeerplaats op eigen terrein en een inpandige garage voor 2-3 auto's. De verhuurde winkel met een oppervlakte van 86 m², is efficiënt ingedeeld en heeft eigen sanitair en keuken.
Al met al een zeer speciaal geheel welke door de verhuurde winkelruimte ook nog eens financieel heel aantrekkelijk kan worden.
Welkom op op de Prins Hendrikkade 8 B/ Kruizebroederstraat 39 !
INDELING:
BEGANE GROND: Via de entree kom je in de ruime hal vanwaar je met de trap naar de woonverdieping kunt. Loop je door dan kom je in de grote berging (ca. 95 m²) welke nu in gebruik is als garage (met elektrische deur) en hobbyruimte. De gehele begane grond is geïsoleerd en bied mogelijkheden om 1 of 2 slaapkamers te creëren (met behoud van de garage).
EERSTE VERDIEPING: Op de woonverdieping vind je de grote sfeervolle woonkamer met open keuken. Veel ruimte, hoge plafonds en houten gebinten kenmerken deze verdieping. Vanuit de keuken loop je via de schuifpui zo het terras op waarbij je een heerlijk uitzicht hebt over de Stadsgracht (onderdeel van de elf steden route). Vanuit de woonkamer kom je ook in het tussenportaal waar je de toegang tot de grote badkamer (met toilet, ligbad, inloopdouche en vloerverwarming) hebt alsmede een separaat gastentoilet. Helemaal vooraan is de eerste slaapkamer (ca 30 m² en met eigen inloopkast) en via de vaste trap kom je op de tweede verdieping
TWEEDE VERDIEPING: Hier is de tweede slaapkamer. Wederom ruim opgezet en met eigen inloopkast (optioneel aan te passen naar badkamer en-suite)
BUITENOM: Aan de zijde van de Prins Hendrikkade is een eigen toegang (met elektrisch bedienbaar hek) en eigen oprit van ca 80 m².
WINKELRUIMTE: Aan de zijde van de Kruizebroederstraat ligt de verhuurde winkelruimte. Deze heeft eigen sanitair en keuken. Elektra en gas zijn middels tussenmeters gescheiden van het hoofdgebouw. Voor nadere informatie omtrent huurbedrag en huurtermijnen kunt u contact met ons opnemen.
In 2011/2012 is deze voormalige stadsboerderij verbouwd tot de huidige staat met behoud van de karakteristieke elementen. Het pand heeft een uitstekend afwerkingsniveau waarbij gebruik is gemaakt van materialen van hoogwaardige kwaliteit. De vloeren, muren en dak in de woning zijn volledig geïsoleerd. Het pannendak is voorzien van nieuwe folie en panlatten. De meterkast, CV installatie, riolering en alle leidingen ten behoeve van G/W/E zijn vernieuwd. Ook bevat het pand een alarminstallatie inclusief rookmelders en is er mechanische ventilatie in badkamer + toilet aanwezig.
Deze woning is gelegen in de binnenstad van Sneek. De binnenstad kenmerkt zich door een variëteit van soorten bebouwing en is in zijn geheel aangewezen als beschermd stadsgezicht. Alle gewenste voorzieningen zijn op loopafstand maar ook de snelweg A7 is in ca. 3 minuten met de auto te bereiken.
Sneek is een bruisende watersportstad, maar Sneek is meer! Naast watersport en het Sneekermeer heeft Sneek nog veel meer te bieden. De stad is rijk bedeeld met monumenten en oude stadsgezichten, heeft diverse musea, een gezellig en gevarieerd winkelcentrum en is rijk aan terrassen, cafés en restaurants. Tel daarbij op de diverse (basis)scholen, de uitstekende ligging t.o.v. de Randstad (Amsterdam binnen 5 kwartier), bus en treinvoorzieningen en het ruime aanbod van bedrijven en ondernemers en je weet het direct: Sneek heeft het!
Meer:
- eigen grond: 270 m²
- inhoud: ca. 1.240 m³
- bijzonderheden: verhuurde winkelruimte, energielabel A, zeer goed onderhouden
Bekijk ook de plattegronden voor een goede indruk van de ruimte, locatie en (indelings)mogelijkheden.
Nieuwsgierig geworden en graag eens binnenkijken? Neem dan telefonisch of via het contactformulier op onze website contact met ons op of loop binnen op ons kantoor. Zo kunnen wij in overleg een geschikte dag en tijd inplannen.
Wil je liever direct doorgeven wanneer het jou past om een bezichtiging te doen? Ga dan naar onze website, kies voor de betreffende woning en klik op “plan bezichtiging” en vul je voorkeursdatum en tijd(en) in. Wij nemen dan contact met je op om de afspraak te bevestigen.
Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en er kunnen door de koper dan ook geen rechten aan worden ontleend. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Onderdeel van de koopovereenkomst is het stellen van een bankgarantie/waarborgsom door koper van 10% van de koopprijs. Een koopovereenkomst komt tot stand nadat koper(s) en verkoper(s) de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning geschakelde woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1918
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1918
Woon oppervlakte 215
Inhoud woonhuis 1240
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Samengesteld dak
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 270
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Garage inpandig Ja
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Anders
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 2
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Bint makelaardij

Singel 43
8601AE Sneek (Friesland)
T: 0515 - 55 90 19
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Prins Hendrikkade in Sneek?