Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Vanuit je luie stoel kijken naar de voortkabbelende eendjes, genieten van de bootjes en in de winter zo de schaatsen onderbinden en er op uit.......
Op het water wonen, wie wil dat nou niet?
Heerlijk vrij en toch midden in het dorp.
Zeer mooie lichtinval in woonkamer en keuken.
Vanaf het dakterras een fraai uitzicht over het water.
Zeer ruime, volledig geïsoleerde in 2007 gebouwde ark met een betonnen "bak".
Voorzien van een warmtepomp (NIBE); er is géén gasaansluiting; kortom all-electric.
Geheel voorzien van vloerverwarming dat ook nog eens per vertrek is te regelen.
Buitenzijde 100% onderhoudsarm.
Dakterrras van Aquawood.
De platte daken zijn voorzien van pvc.
Geheel voorzien van kunststof deuren en kozijnen met draai-kiep-ramen.
Beglazing: HR++ en zonwerend; nieuw geplaatst kozijn in oostgevel is voorzien van tripleglas.
Kortom een zeer fraai geheel waar je je snel in thuis zult voelen.
Kom langs en laat je verrassen.
Warten, dat ongeveer 950 inwoners telt, ligt aan het Prinses Margrietkanaal nabij een drukke viersprong van water (Fries: de Krúswetters).
In het dorp was vanaf 1907 een scheepswerf gevestigd waar onder andere skûtsjes, sleepboten en coasters werden gebouwd.
Ook MS Sier werd hier gebouwd.
Aan de overkant van het Prinses Margrietkanaal ligt het natuur- en watersportgebied Nationaal Park De Alde Feanen.
Bereikbaar o.a. vanuit Jachthaven Wartena met het op zonne-energie varende fiets- en voetveer "De Oerhaal".
Het hierop aansluitende (fiets)pad gaat langs het water van de Lange Sleat richting Eernewoude.
INDELING:
Begane grond:
- entree, hal
- bergkast
- meterkast (10 groepen met krachtstroom)
- toilet met fontein
- woonkamer met keuken (vaatwasser, koelvriescombi, 4 pits inductie kookplaat, combimagnetron, afzuigkap, spoelbak)
1e verdieping:
- studeerkamer/serre
- extra berging met wastafel
- dakterras
- berging
Kelder/-1 verdieping:
- via vaste trap te bereiken
- badkamer (hoekdouche, dubbele wastafel)
- toilet met fontein
- slaapkamer I
- slaapkamer II
- slaapkamer III
- bijkeuken
- slaapkamer IV met kastenwand
Algemeen:
* bouwjaar 2007
* warmtepomp Nibe
* vloerverwarming (per vertrek te regelen)
* onderhoudsvrij aan de buitenkant
* kunststof kozijnen
* rioolpomp
* berging
* carport
Warten ligt centraal in Friesland op korte afstand van Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Sneek.
Vanaf 01 januari 2014 valt Warten onder de gemeente Leeuwarden.
Het dorp ligt in de onmiddellijke nabijheid van een van de belangrijkste natuur- en recreatiegebieden van Friesland, namelijk nationaal park De Alde Feanen.
Dit is dan ook de reden dat Warten met recht kan worden aangeduid als de toegangspoort naar de Alde Feanen.
Jaarlijks passeren ca. 12000 pleziervaartuigen vanuit Leeuwarden het dorp naar dit natuur- en recreatiegebied.
Er is voor de inwendige mens voldoende gelegenheid om een terrasje te pikken of om te eten. Voor meer info verwijzen wij u naar www.warten.nl
Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Eerst kopen of verkopen?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboot
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 168
Inhoud woonhuis 562
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Aan water Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Hellend dak Plat dak
Perceel oppervlakte 280
Tuin rondom Ja
Dak opmerking Dak materiaal: overig
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

Woonaccent Makelaars Friesland (Heerenveen)

Burgemeester Kuperusplein 68
8442CN Heerenveen (Friesland)
T: 0513-617090
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hoofdstraat in Warten?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis