Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In het dorp Augustinusga, gelegen in de driehoek Drachten, Leeuwarden en Groningen, staat deze prachtige, monumentale villa, genaamd De Woudenhof. Van oorsprong is het woonhuis annex notariskantoor in opdracht van notaris Harterink in 1915 gebouwd naar ontwerp van architect H.A. Pothoven uit Amersfoort. Het mooie van deze bijzondere historische woning is dat er door de jaren heen heel weinig aan is veranderd, maar dat het wel goed is onderhouden en aan de huidige eisen is aangepast. In de beschrijving van het rijksmonument staat letterlijk: de hoge mate van esthetische kwaliteit van het ontwerp, de hoge mate van gaafheid van de detaillering, de hoge mate van architectonische gaafheid van het exterieur en de hoge mate van gaafheid van het interieur.

Er zijn veel originele elementen in het huis, zoals de betegelde schoorsteenmantels, het glas in lood, de vloertegels in de hal, de kluis, de prachtige trap, servieskast in de keuken, de schuifdeuren en zelfs de dienstbodekamer met bedstee op zolder is nog in tact.

Het is een groot huis, maar ook gezellig en knus, dit komt doordat het huis is opgedeeld in leefbare ruimtes.

Het totale perceeloppervlak bedraagt 2750 m². De woning is mooi gesitueerd op de kavel, niet te dicht op de weg waardoor het statige karakter benadrukt wordt met een oprit van grind. Achter de woning is een grote tuin, natuurlijk ingericht met vijver, diverse plekken om te zitten, maar ook gras met krokussen een aantal fruit- en notenbomen. In de tuin staat een grote garage, het voormalige koetshuis, hier zijn zonnepanelen op geplaatst.

Verwarming geschiedt door middel van centrale verwarming met een HR-combiketel.

Bestemming ter plaatse is gemengde doeleinden, waardoor er eventueel ook bedrijvigheid is toegestaan.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Overdekt entree, royale ontvangsthal met een open haard en statige bordestrap, toilet, kantoor met schoorsteenmantel en kluis, studeerkamer met CV-kast en wasmachineruimte, vanuit de hal toegang tot de keuken (tuingericht) met een gemetselde trap naar royale (wijn)kelder en deur naar bijkeuken met aansluiting voor (af)wasmachine met deur naar de tuin, de naastgelegen eetkamer is eveneens vanuit de hal bereikbaar en tussen de keuken en de eetkamer is een handig doorgeefluikje, aan de rechterzijde bevindt zich de woonkamer met kamer en suite, gescheiden door middel van schuifdeuren, de voorkamer heeft een open haard met tegelschouw en in de achterkamer is een schoorsteenmantel met houtkachel en een schuifdeur naar de tuin en naar de serre met openslaande deuren naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop met daglichttoetreding vanuit een glas in lood daklicht, 4 royale slaapkamers, ieder met een eigen sfeer en 3 met een balkon, 2 badkamers, één met een toilet, bad en wastafel en één met een douche, toilet, bidet en wastafel, berg/kastenkamer met trap naar zolder.

2e verdieping:
Royale zolder met veel bergruimte met dakkapel en een klein “meiden"kamertje met bedstee.

Spreekt deze woning U aan? Neem dan contact met ons op zodat we een afspraak in kunnen plannen, want dit is een woning die je zelf moet beleven en ervaren om er een goed beeld van te krijgen.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Gratis oriëntatiegesprek

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1915
Aantal kamers 11

Woningdetails

Bouwjaar 1915
Woon oppervlakte 295
Inhoud woonhuis 1195
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Villa Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 2750
Tuin achter Ja
Nabij school Ja
Dichte keuken Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 42
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

EMKA-makelaardij o.g.

Uterwei 20
9284XL Augustinusga (Friesland)
T: 0512-350500
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Skoalikkers in Augustinusga?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis