Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Verrassend ruime, vrijstaande woning met winkel-/bedrijfsruimte gelegen in het centrum op 507m2 eigen grond, 5 slaapkamers, zonnige, diepe tuin, garage, parkeerruimte én 20 zonnepanelen op het dak! Ideaal voor een groot gezin en eigen bedrijf aan huis.

De woning/bedrijfsruimte bestaat uit twee panden uit begin 1900 die in de loop van de jaren door verschillende verbouwingen aan elkaar gevoegd zijn en voorzien van isolatie, dubbel glas en nieuwe daken. Geschikt voor winkel, horeca, kantoor, praktijk, B&B etc.
Een wijziging in het bestemmingsplan voor volledige bewoning is aan te vragen bij de gemeente.

Achter de karakteristieke voorgevel bevind zich nu de L-vormige winkel die is voorzien van LED verlichting. Er is toegang naar de woning en het bovengelegen magazijn.

De leefruimte heeft een speelse, open indeling met hoogteverschillen en veel lichtinval aan de achterzijde. In de ruime keuken uit 2012 is het goed werken op het grote kookeiland met 5-pits gaskookplaat. Tevens is er een Amerikaanse koelkast, inbouw vaatwasser en -oven (beide van 2020) en heel veel opbergruimte! Via openslaande deuren komt u op de veranda waar het al vroeg in het jaar lekker zitten is. Achter de keuken is een bijkeuken met ruimte voor wasmachine/droger en het aparte toilet met fonteintje.

In de lange eetkamer is ruimte genoeg voor een 12 persoons tafel! Door de achtergevel van glas met schuifpui komt veel licht binnen. In de woonkamer aan de voorzijde is het gezellig zitten bij de houtkachel.

De tuin is zonnig gelegen, biedt veel privacy en is aangelegd met diverse terrassen, plantenbakken en een vijvertje. Garage en parkeerplek bereikbaar via de achtergelegen straat. Aan de voorzijde is een poort met steeg waardoor de buren van nummer 1 (vakantiewoning) recht van overpad hebben.

Boven is een ruime overloop met grote inbouwkasten, 4 slaapkamers met rol horren voor de ramen, een werk/logeerkamer met doorgang naar het magazijn en een zeer royale badkamer met hoekbad, regendouche, grote wastafel, kastruimte, toilet en designradiator! De kamers aan de achterzijde hebben uitzicht op het IJsselmeer.

Bijzonderheden:
-CV november 2018 -20 zonnepanelen maart 2019 -Nieuwe daken schuren/garage 2019 -Slaapkamers: kamer 1 (ca 7.6m2), kamer 2 (ca 9.8m2), ouder (ca 19m2), kamer 4 (ca 8.9m2), werkkamer (ca 5.7m2) -Aangebouwde schuur (ca 15.8m2), houten schuur (ca 13.3m2), garage (ca 17.7m2)
-Schilderwerk buiten achterkant gedaan in 2018, voorkant heeft aandacht nodig.

Er bevinden zich meerdere winkels en horecagelegenheden in de straat en omgeving. Voorzieningen als een basisschool, supermarkt en treinstation zijn op loopafstand. In een paar stappen staat u op de dijk te genieten van het altijd mooie en afwisselende uitzicht op het IJsselmeer en drinkt u nog even wat op een terrasje op de haven terwijl u van de mooie zonsondergang geniet!

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis     > klik hier

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1924
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1924
Woon oppervlakte 170
Inhoud woonhuis 601
Aantal verdiepingen 2

Overige

BouwjaarCV 2018
Perceel oppervlakte 507
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel ATAG
Dak opmerking Soort dak Schilddak
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Stadscentrum Ja
Tuin opmerking Geen tuin
Eengezinswoning Ja
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Smidstraat in Stavoren?

Aangeboden door:

Makelaarsland