Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wat een uitzicht en wat een ruimte! Op een kavel van maar liefst 1.565 m2 en gelegen op een prachtige locatie, vlakbij het historische centrum van watersportdorp Grou vindt u dit fraaie landhuis aan open vaarwater. Vanaf het ruime terras heeft u een indrukwekkend uitzicht over de Blieken, het water en het dorp. Het huis is zeer ruim opgezet en heeft voldoende parkeergelegenheid. Bij binnenkomst ervaart u gelijk de warme sfeer en het authentieke karakter van de woning. Vanwege de ruimte van zowel het huis, als de kavel, biedt deze woning vele mogelijkheden: van wonen en/of werken, tot atelier, werkplaats, kantoor of praktijk aan huis. Op deze prachtige locatie kan veel. Het huis is degelijk gebouwd en is door de huidige eigenaar keurig onderhouden.

Watersportliefhebber opgelet! Hier kunt u uw geluk niet op! Zowel het Pikmeer als natuurgebied ‘De Alde Feanen’ liggen hier praktisch om de hoek. Bent u in het bezit van een boot? Dan kunt u ervoor kiezen om het dorp via het water te bereiken. In slechts een paar minuten bent u ter plekke. Leuk detail: ook de supermarkten hebben een eigen aanlegsteiger. Uw auto heeft u hier dus eigenlijk niet meer nodig.

Kortom, dit zeer complete en vriendelijke landhuis met authentieke uitstraling en tal van mogelijkheden is het bekijken meer dan waard!

De authentieke sfeer en ruimte van dit landhuis ervaart u het beste, wanneer u in de woning bent. Voor een optimale beleving en beoordeling, adviseren wij u daarom om een afspraak met ons te maken.

Hal
Via de voordeur komt u binnen in de entreehal. Hier is een trapopgang aanwezig. De betegelde vloer is voorzien van vloerverwarming en is doorgelegd over het woongedeelte op de begane grond. Via de entreehal komt u in de vestibule, waar u het toilet, de meterkast en een garderobe vindt.

Woongedeelte
Wanneer u in het woongedeelte komt, valt op dat deze zeer ruim en open is opgezet. De ruimte bestaat als het ware uit vier sectoren: 1) de keuken, 2) een verlaagde living, 3) een ruimte voor een grote eettafel, en 4) een werk-/studeer-/speelgedeelte.

De authentieke sfeer in het woongedeelte wordt door het balkenplafond en de aanwezigheid van een fraaie schouw extra benadrukt, .
De keuken is enigszins gedateerd, maar functioneel en voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur.

Rondom een sfeervolle open haard is een verlaagd zitgedeelte gecreëerd. Hier is het goed toeven in de donkere wintermaanden, maar uiteraard ook in de overige maanden van het jaar.

In het midden van het woongedeelte is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De openslaande deuren bieden daarnaast een prettige verbinding met het terras. Hier zijn binnen en buiten echt met elkaar verbonden.

Ten slotte is het aangrenzende werk-/studeer-speelgedeelte voor veel doeleinden geschikt. U kunt hier bijvoorbeeld ook een extra slaapkamer realiseren.

Bijkeuken
Wanneer u in de entreehal naar links gaat, komt u in de bijkeuken. Hier zijn alle aansluitingen voor de was- en droogapparatuur aanwezig. Tevens staan hier een boiler en twee CV-ketels (waarvan 1 voor de vloerverwarming en 1 voor de radiatoren + warm water).

Werkplaats
Via de bijkeuken kunt u naar de loods/bedrijfsruimte gaan. De loods is voorzien van twee originele, hoge staldeuren aan beide zijden. De ruimte is multifunctioneel en kan worden gebruikt voor het stallen van (meerdere) auto’s en/of boten, maar is ook als speel-/sport-/hobby-/werkruimte in te richten.

Kelder
Onder het vloerniveau van de entreehal, bevindt zich een grote kelderruimte van ca. 3x3m. Hier kunt u met gemak staan en daarom is deze ruimte bij uitstek geschikt als wijn- en/of voorraadkelder.

Slaapkamers
Via de trap bereikt u de zeer ruime overloop. Hieraan grenzen drie royale slaapkamers en een kleedruimte. Daarnaast zijn hier twee kleine slaap- en/of zolderkamers. Veel slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en een wastafel.

Badkamers
Op de verdieping zijn twee badkamers aanwezig. In beide is plaats voor een douche, wastafel en een toilet.

Kantoor
Vanaf de overloop via een tussentrap is ook de grote werk-/kantoorruimte en een extra werk-/slaapkamer te bereiken. Deze zijn gelegen boven de werkplaats van de begane grond. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor verschillende werkplekken, maar is ook uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een fitnessruimte. De kantoorruimte is voorzien van vloerverwarming en een vliering. Hier kunt u genieten van prachtig uitzicht over het Pikmeer.

Zolder:
Via een vlizotrap kunt u de zolder bereiken, welke zich over de gehele lengte van het woongedeelte uitstrekt. In het midden kunt u staan.

De keurig aangelegde tuin is rondom de woning. Er is op eigen erf ruim parkeergelegenheid en genoeg manoeuvreerruimte. De achtertuin grenst met meer dan 60 meter aan het water, waarvan een deel als aanlegsteiger kan worden benut. Daarnaast is er een beschut terras op het Zuiden gerealiseerd, welke door middel van de openslaande deuren met het woongedeelte verbonden is.

(Dubbel) Schiphuis
Naast de loods vindt u aan het einde van de insteekhaven een houten schiphuis. Naast het schiphuis is recent een perceel aangekocht waardoor ruimte is ontstaan een nieuw op te trekken dubbel schiphuis met maximale lengte van ca. 10-12 meter.

Op een rij:
- In het bestemmingsplan van Grou is deze kavel aangeduid als ‘Bedrijf tot en met categorie 3.2’.
- Voor talloze doeleinden geschikt.
- 15 zonnepanelen.
- Fraaie schouw in de living.
- Prachtig uitzicht.


Grou
Het watersportdorp Grou is een levendig dorp in het hart van Friesland. Dankzij de ideale, centrale ligging is Grou een bekende trekpleister voor toeristen en watersporters. Het dorp biedt een grote diversiteit aan winkels en kenmerkt zich door zijn bedrijvigheid. U kunt er naar hartenlust winkelen, zeilen, varen, fietsen, rondvaarten maken, musea bezoeken en nog veel meer. Na een dag op het water kan ook de Bourgondiër in Grou zijn hart ophalen. Het dorp telt diverse gezellige horecagelegenheden voor zowel een hapje als een drankje. Grou is niet alleen via het water uitstekend te bereiken, want door zijn ligging aan de A32 en een spoorlijn, zijn zowel Heerenveen als Leeuwarden snel met de auto, dan wel het openbaar vervoer, te bereiken. Op slechts 75 minuten rijden van de Randstad, heeft u het gevoel op vakantie te zijn.



De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis     > klik hier

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Landhuis
Bouwjaar 1976
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1976
Woon oppervlakte 295
Inhoud woonhuis 1796
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Garage opp 127
In overleg Ja
Openhaard Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1565
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Garage water Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Garage electra Ja
Garage inpandig Ja
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Garde Jagerswei in Grou?

Aangeboden door:

Makelaar Taxateur Wieb Zandberg