Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Nieuwe techniek in een sfeervol 'oud' jasje. Energiezuinig, knus, goed geïsoleerd maar met behoud van karakter. Dit ruime pand word verwarmd middels een pellet-cv hierdoor kan de gasaansluiting bijna de deur uit. Een monumentaal pand bijna klaar voor de toekomst!

Gelegen in het centrum van Menaam nabij basisscholen, supermarkt, slager, bakker en chinees. Via de A32 is Franeker en Harlingen goed bereikbaar en middels de Haak om Leeuwarden bent u binnen 10 minuten in het centrum van Leeuwarden!

Dit knusse monumentale woonhuis kent een zeer rijke historie. Afgelopen jaar is het grondig gerenoveerd naast de bouwkundige werkzaamheden zijn ook alle installaties vernieuwd. Alles met oog voor detail en met zorg uitgevoerd, passend bij het karakter van dit monument. In de gezellige woonkamer valt het oude balken plafond direct in het oog evenals de sfeervolle schouw. Om er toch uw eigen touch aan te geven dient de badkamer en toilet nog betegeld te worden en zal de nieuwe keuken nog moeten worden geplaatst.

In het pand is een supermarkt gevestigd geweest, een zonweringsfirma en momenteel een doe-het-zelf zaak. Het huidige woongedeelte is vanaf 1960 werd gebruikt als slijterij, postkantoor en zelfs als bruidsmodewinkel. Het gehele pand leent zich voor allerlei doeleinden, bijvoorbeeld als woon/werkpand. Er is een mogelijkheid tot het realiseren van een tweede woning, hiervoor zijn bouwtekeningen en bouwvergunningen beschikbaar.

Indeling woning beganegrond (huisnummer 35):
• entree met meterkast
• woonkamer / open keuken met balkenplafond
• toilet
• trapkast
• trap naar verdieping

Indeling woning verdieping:
• ruime slaapkamer met veel lichtinval
• ensuite badkamer met plek voor de wasmachine
• inloopkast
• bergruimte boven de trap en badkamer

Indeling hobbyruimte (huisnummer 39) :
• grote ruimte thans in gebruik als winkel voorzien van eigen ingang
• kantoor met trapopgang naar verdieping en magazijn welk tot tweede woning mogen worden omgebouwd (huisnummer 37)
• tweede magazijn welk tevens bereikbaar is via steeg naar buiten
• installatieruimte met eigen keukenblok en aparte toilet

• bestraat terras met hier en daar een fruitboom
• kleine berging voor tuinmeubels

• de woning is onlangs gerealiseerd en is waar mogelijk goed geïsoleerd
• de woning en hobbyruimte worden verwarmd middels een pellet-cv waardoor de gasrekening stukken lager uitvalt
• mogelijkheid tot realiseren tweede woning in het pand hiervoor is een bouwvergunning aanwezig
• karakteristieke elementen als oude balkenplafond in woonkamer
• in de woning is alle gas, water, afvoeren, verwarming en elektra vernieuwd
• de enorme hobby- / winkelruimte is voorzien van een systeemplafond met LED panelen
• ideale plek om wonen en werken te combineren
• ruime tuin welk volledig is bestraat

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Half vrijstaande woning
Aantal kamers 2

Woningdetails

Woon oppervlakte 596.8
Inhoud woonhuis 2700
Aantal verdiepingen 2

Overige

Monument Ja
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 712
Dak isolatie Ja
Monumentaal Ja
Muur isolatie Ja
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Greatebuorren in Menaam?

Aangeboden door:

Makelaardij Op Maat