Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze unieke combinatie van een comfortabele vrijstaande eengezinswoning (2009) met maar liefst 7 slaapkamers en een vrijstaand praktijk-/bedrijfspand (voormalige basisschool uit 1929) ligt op een royale kavel van 1195m2 eigen grond in dorp onder de rook van Sneek. Het woonhuis heeft ca. 168m2 woonoppervlak en het bedrijfspand ca. 232m2 vloeroppervlak op de begane grond en ca. 94m2 op de 1e verdieping. De bestemming van het geheel is "gemengde doeleinden" waarbij zowel o.a. wonen, dienstverlening, detailhandel als maatschappelijke voorzieningen zijn toegestaan. Het geheel leent zich daarom ook uitstekend voor dubbele bewoning, kantoor-/praktijk aan huis of als een B&B*.

Woonhuis (Ald Dyk 23-A).
Betreft een in 2009 volledig nieuw opgetrokken comfortabele, uitstekend geïsoleerde en onderhoudsvriendelijke vrijstaande woning met 7 slaapkamers, 2 badkamers en een royale living. Aan de buitenzijde voorzien van zowel red cedar als kunststof gevelbekleding, gedeeltelijk meranti en kunststof kozijnen, -ramen en -buitendeuren. De daklijsten overstekken zijn in kunststof uitgevoerd. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR beglazing.

Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer. Trapopgang. Ruime living (ca. 54m2) met laminaatvloer en een open haard (met glazen schuifdeur). Open keuken (2010) met speelse opstelling voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat, vaatwasmachine (2019), combi-oven) en een Amerikaanse koelkast. Achterentree/hal met toegang tot slaapkamer (ca. 8m2) en een moderne wc (2018). Vanuit de woonkamer is een hal met toegang tot een tweede slaapkamer (ca. 8m2) en een moderne badkamer (2018). De volledig betegelde badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel en een wasmachine/wasdroger aansluiting. Veranda aan de achterzijde van de woning. Voor-, zij- en achtertuin met voldoende zon- en schaduwplekken.

1e verdieping:
Overloop. Vijf slaapkamers waarvan één grote ouderslaapkamer met kastenwand. De volledige verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer. Twee grote dakkapellen op de oost- en westzijde. De moderne volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, een 2e toilet (wandcloset) en vloerverwarming.

2e verdieping:
Ruime vliering met stahoogte in het midden, over de gehele diepte van de woning. Bereikbaar middels vlizotrap.

Praktijk-/bedrijfspand (Ald Dyk 23).
Betreft in een 1929 gebouwde basisschool met drie klaslokalen, een voormalige personeelskamer, toiletruimte en berging. Aan de voorzijde is een volledig bestraat terrein (voormalige schoolplein) t.b.v. het parkeren van auto's. Aan de achterzijde is een aangelegde tuin met overkapt terras en berging. Het dakoverstek van het hoofdgebouw is uitgevoerd in kunststof en de zinken goten zijn ca. 2 jaar geleden vernieuwd.

Begane grond:
Entree. Lange gang over de breedte van het pand met tegelvloer. Berging (voormalige wc). Twee klaslokalen (kantoor-/praktijkruimtes) van ca. 7.50x6.70m. Atelier (voormalige personeelskamer). Toilet. Douche. Stookruimte met twee HR-combiketels. Berging. Derde klaslokaal ca. 7.50x8.60m thans in gebruik als werkplaats. Smalle trapopgang naar de verdieping.

Verdieping:
De verdiepingsvloer is over een oppervlak van ca. 94m2 met ca. 1 meter verlaagd zodat hier eventueel extra (woon)ruimte gecreëerd kan worden. De nok is nu circa 4 meter hoog en er zijn inmiddels zes dak-/kantelramen geplaatst.

Info:
- Het pand wordt vrij van huur en gebruik geleverd.
- Perceel eigen grond 390m2 (23-A) en 805m2 (23), totaal 1195m2.
- Centrale verwarming in beide panden.
- Energielabel B (23-A) en energielabel G (23).
- Hoofdaansluiting nutsvoorzieningen bevinden zich in het bedrijfspand.
- Diverse gebruiksmogelijkheden*.

*Bestemmingsmogelijkheden op aanvraag bij en met uiteindelijke toestemming van de Gemeente.

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 2009
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 2009
Woon oppervlakte 168
Inhoud woonhuis 675
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 1195
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Nefit Cw5 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 54
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 7
Beschermd stads gez Ja
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 2009
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 2009
Woon oppervlakte 168
Inhoud woonhuis 675
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 1195
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Nefit Cw5 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 54
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 7
Beschermd stads gez Ja
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Ald Dyk in Scharnegoutum?

Aangeboden door:

Struiksma Makelaars Sneek B.V.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Ald Dyk in Scharnegoutum?