Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

NU OOK BEZICHTIGING OP AFSTAND MOGELIJK

Vrijstaande lichte solide en goed geïsoleerde woning, met als bijzonderheid een inpandige praktijkruimte met wachtkamer, toilet, eigen ingang en parkeerruimte (ook geschikt als kangeroewoning of gelijkvloerse slaapkamer met eigen sanitair). Een fijne tuin rondom, in ruim opgezette buurt en op loopafstand van het fraaie centrum van het elfstedenstadje Workum, met diverse winkels en horeca.

Indeling:
Begane grond: ruime hal met lichte natuurstenen vloer, meterkast, houten open trap en toilet. In 2006 gerenoveerde en gestucte L vormige woonkamer met open keuken, prettig licht door de grote ramen, met eikenhouten vloer (multiplank duralife), wit geolied. (NB ingang rookkanaal is bij renovatie dichtgemaakt, maar optie aanwezig). Vanuit de keuken is het halletje bereikbaar met CV ketel (2018), de binnendeur naar de praktijkruimte en de buitendeur naar de zonnige besloten achtertuin.

Praktijk: voormalige inpandige garageruimte, in 2009 geheel verbouwd, verhoogd, naar de voorkant uitgebreid en volledig geïsoleerd met eigen entree en oprit. Lichte wachtkamer, toilet met wasbak en raam, ruime L vormige praktijkruimte met wastafel, inbouwspotjes met dimmer, marmoleumvloer, elektronisch bediende zonwering en eigen thermostaat vanuit gescheiden CV circuit.

Tuin: ruime voortuin met gazon en mooie heesters. Via de afgesloten zijtuin is de kleine zonnige en volledig ommuurde achtertuin bereikbaar, gelegen op het zuid-westen, waar zowel zon als schaduw te vinden zijn. Ruime, lichte houten berging (2019) met elektra en openslaande deuren naar de tuin.

Verdieping: vanaf de centrale overloop met prettige lichtinval zijn de vier slaapkamers te bereiken en de badkamer. De kleinste slaapkamer is momenteel in gebruik als wasruimte. Alle kamers zijn licht en prettig bruikbaar, dankzij hun rechte muren en een openslaand raam, of balkondeur naar plat dak (alle met horren en zonwering). De twee grootste slaapkamers hebben een wastafel (warm/koud), drie van de kamers hebben vaste kastruimte. De bovenverdieping is grotendeels voorzien van een grenen plankenvloer, transparant wit gelakt. De badkamer is eenvoudig met grote wastafel en een douche. Vanaf de overloop is met een vlizotrap de royale met folie geïsoleerde beloopbare vliering te bereiken, over de gehele oppervlakte van de woning (in het midden stahoogte ca 1.75) met lichtinval, mechanische ventilatie en elektra.

Overig:
De sanitaire ruimtes in de woning zelf zijn eenvoudig en met aanpassingen nog in hun oorspronkelijke staat. Het buitenschilderwerk is onderhouden door een professionele schilder. Aan de voorkant van de praktijk is zowel de deur als de raamkozijnen van kunststof. De woning is volledig geïsoleerd, dus voorzien van dubbel glas, spouwisolatie, vloer- en plafondisolatie en dakisolatie. Alle ramen zijn voorzien van goede zonwering, waarvan de 4 grootste ramen (2 boven en 2 beneden) en aan de achterzijde van de praktijkruimte, elektronisch bediend.

Omgeving:
Workum is een levendig, recreatief en sportief Fries stadje, met een mooie oude kern, een 'elfstedenfontein' en een strandje aan het IJsselmeer. Het heeft een treinstation, goede openbaar vervoersvoorzieningen, een breed scala aan winkels, drie basisscholen en diverse sportvoorzieningen. Het staat bovendien in open vaarverbinding met de Friese meren en het IJsselmeer, heeft een uitgebreid netwerk van fietspaden en ligt op 20 autominuten afstand van de prachtige oude bossen van Gaasterland. Ook is het goed bereikbaar via de Afsluitdijk, vanuit de polder of Groningen.

Naast de bezichtiging aan huis kan deze woning ook op afstand worden bezichtigd. De verkoper leidt u dan digitaal rond via Whatsapp. Vraag de bezichtiging aan huis of op afstand aan via Makelaarsland.nl of telefonisch (088 200 2000) en geef uw voorkeur aan.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1967
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1967
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 485
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

BouwjaarCV 2018
Perceel oppervlakte 304
TypeCV ketel Nefit
Dak opmerking Soort dak Zadeldak
Tuin opmerking Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Ligging Oost, Zuid Onderhoud Normaal
Eengezinswoning Ja
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Aangebouwd hout Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Tuin lengte voortuin Lengte 1550 Breedte 650
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Aldewei in Workum?

Aangeboden door:

Makelaarsland