Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op zoek naar een verrassend ruime en energiezuinige woning met vele mogelijkheden? Dan is dit uw kans! Ook geschikt voor een groot gezin.

Op een fraaie locatie in plan d'Orient gelegen, aan één zijde geschakelde met 2 werk-/ of slaapkamers en saunaruimte op de begane grond, 4 slaapkamers op de 1e verdieping, zonnige royale tuin rondom en ruime oprit. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en in 2015 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst. De woning is door de werk-/slaapkamers op de begane grond ideaal voor een combinatie van wonen/werken en is levensloopbestendig!

Indeling:
Entree, hal met tegelvloer, toilet met fonteintje, ruime Z-vormige woonkamer met houten vloer, ingebouwde Tigchelaar tegelkachel die, na het stoken, de hele dag heerlijke warmte afgeeft. Royale schuifpui naar de tuin, ruime open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur: o.a. inductie kookplaat, Siemens vaatwasser (2020), oven, koelkast en close in boiler. Werk-/ slaapkamer met plavuizenvloer en vloerverwarming, dakraam en openslaande deur naar de tuin, hal, slaapkamer (15 m²) met plavuizenvloer, lichtkoepel en deur naar de tuin, sauna ruimte met sauna (4 persoons), douche, wastafel, boiler, lichtkoepel en wasmachine aansluiting.

1e verdieping:
Overloop met inloopkast waarin cv-opstelling ATAG i28 EC HR combi-ketel (2019), 4 slaapkamers, badkamer met douche, radiator, badkamermeubel met wastafel, 2e toilet en dakkapel.

2e verdieping:
Vlizotrap naar zolderberging.

Algemeen:
Garage: aangebouwd steen, 3,2 meter breed en 5,60 meter lang, voorzien van kanteldeur, aparte loopdeur, elektra en radiator.

Tuin: voor-, zij- en achtertuin; zonnige achtertuin met veel privacy, circa 6,30 meter diep en 12 meter breed op het noordwesten, zijtuin op het zuiden met royaal terras en achterom en overkapping voor fietsen en houtopslag.

Bijzonderheden:
- Eigen grond: 423 m²
- 6 slaapkamers
- Gevels zijn voorzien van red ceder (in 2020 geschilderd)
- 15 zonnepanelen (2015) (eigenaren betalen thans € 40,- stookkosten per maand!)
- Tigchelaar kachel (www.tigchelkachels.nl)
- 8 groepen elektra + 2x krachtstroom voor sauna en inductie kookplaat
- Slimme meters
- Kunststof kozijnen (boven: 2019)
- Dakisolatie (2018)
- Spouwmuurisolatie (2018)
- Vloerisolatie (2018)
- ATAG i28 EC HR combi-ketel (2019)
- Energielabel A
- Oprit voor meerdere auto's
- Nabij de uitvalswegen richting Leeuwarden en Harlingen

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van xlcasa makelaars en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Bouwjaar 1980
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 161
Aantal verdiepingen 2

Overige

Hoofdtype Woonhuis
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 423
Schakelwoning Ja
Aantal badkamers 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 6
Show with reservation -1
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Tulipastrjitte in Stiens?

Aangeboden door:

XLCASA Makelaars