Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een prachtig gerestaureerd monument met veel mogelijkheden en het IJsselmeer in de achtertuin.

Stadeshuys Stavoren is door wijziging van het bestemmingsplan met omgevingsvergunning nu geschikt als family house pur sang of als beleggingsobject met gehele of gedeeltelijke verhuur. Stadeshuys Stavoren kan ingedeeld/gesplitst worden in 3 (elke verdieping 1 appartement) tot 4-5 zelfstandige appartementen waaronder een penthouse van 145m2. Afmetingen 60m2, 78m2 (begane grond), eerste verdieping: 132m2 (balkon West 10m2+balkon Oost 3m2) en 2e verdieping: 145 m2. De appartementen kunnen zowel voor recreatieve- als permanente bewoning gebruikt worden, alsmede als zorg-mantelwoning.

Het Stadeshuys Stavoren is het voormalige stadhuis van Stavoren. Het statige rijksmonument uit 1879 ligt op een bijzondere locatie: tegenover de stenen brug over de Jol en direct grenzend aan de IJsselmeerdijk. De ligplaats voor de sloep is voor de deur. Vanuit het huis hebt u een prachtig uitzicht over het IJsselmeer en de Friese meren. Vanuit de tuin loopt u zo de dijk op voor een mooie wandeling en bent u in een mum van tijd op het strand. De jachthaven van Stavoren, supermarkt en andere voorzieningen liggen vlakbij. En wist u dat Stavoren de meeste zonuren van Nederland heeft?

Interieur
In 2003 is het rijksmonument zorgvuldig gerestaureerd. Hierbij zijn de oude raadszaal met art deco interieur en behangselschilderijen uit 1776, de burgemeesterskamer met plafondgrisaille en historische schilderijen en de voormalige gemeentelijke archiefruimte (bunker) behouden. Elementen als paneeldeuren, binnenblinden, visgraatparket, marmeren vloertegels, originele witjes, rondboogdoorgangen, bedstede en grenenhouten kapconstructie zijn teruggeplaatst of in hun oorspronkelijke staat hersteld. Het pand is volledig geïsoleerd (onder andere met Ytong binnenmuren en HR++ glas) en voorzien van modern comfort (waaronder cv- en vloerverwarming, centraal stofzuigersysteem, WTW-installatie, 24 zonnepanelen, goederenlift en intercomsysteem). Zodoende is een schitterend, luxe en onderhoudsarm rijksmonument met een lage energierekening ontstaan!

Indeling
Het linkerdeel van het gebouw was vroeger in gebruik als woonhuis van de burgemeester; het rechterdeel deed dienst als gemeentehuis. De oorspronkelijke indeling is grotendeels behouden. Dankzij de renovatie van 2003, waarbij de zolderverdieping is omgetoverd in een prachtig penthouse, is het Stadeshuys nu uitermate geschikt voor bijvoorbeeld dubbele bewoning of appartementen verhuur (o.a. Booking.com en Home-Away).

Begane grond
Vanuit de entreehal loopt een lange gang met toog naar de achterkant van de burgemeesterswoning. Hieraan liggen rechts een toilet en bijkeuken met hardstenen vloer, links de trap naar de eerste verdieping en deuren naar drie vertrekken. Aan de straatkant is een voorkamer, middenin een badkamer en achterin een luxe woonkeuken voorzien van alle apparatuur, waaronder Quooker, Miele steamer en bordenverwarmer en aansluiting voor inductie (nu nog gas). De marmeren vloer in alle vertrekken hebben vloerverwarming.

De eerste deur rechts in de entreehal leidt naar de voormalige gemeentesecretarie, nu een ruime woonkamer-keuken met luxe ATAG Magna serie. In de muur zit nog een aansluiting voor een mogelijke gezellige gasopenhaard. Achterin is de toegang tot het voormalige gemeentearchief. In deze bunker is een apart toilet en urinoir en een ruimte met douche, wastafel en vloerverwarming, die gebruikt kan worden als slaapkamer, gym of wellnessruimte.

Eerste Verdieping
In de entreehal gaat een trap naar de oude raadszaal en burgemeesterskamer op eerste verdieping. De trap is bekleed met een blauwwollen tapijt met op de overloop het ingeweven wapen van Stavoren. De oude raadszaal met zijn historische ambiance is uitstekend geschikt voor vergaderingen en als bibliotheek of slaapkamer.

De Zuiderzeesuite bestaat uit de voormalige burgemeesterskamer (slaapkamer) en woongedeelte met balkon (uitzicht over het IJsselmeer) en luxe keukenblok (inductie) met halfhoge kast voor koelkast en oven. De mooie authentieke schouw met gashaard zorgt voor aangename vergezichten en zonsondergangen. Aansluitend is een ruime badkamer met dubbele wastafel, stortdouche, bad op pootjes en marmeren vloer met vloerverwarming.
Van de Zuiderzeesuite komt u op de overloop van de burgemeesterswoning, bekleed met hetzelfde prachtige tapijt. Hier is een trap naar de hal beneden en een trap naar het penthouse op de zolder.

Rechtdoor is de Jolsuite met openslaande deuren naar het balkon met ochtendzon. De suite heeft een originele houten vloer, een zijkamer met aparte stortdouche en een custommade kast met hang/leggedeelte en een deel met installatietechniek (patchkast voor vaste UTP aansluitingen door gehele huis).

Zolder
Het penthouse onder de imposante, eiken kapconstructie heeft 13 Veluxdakramen rondom. Hier is een grote open leefruimte met zitgedeelte, keuken met kookeiland (inductie) en eetgedeelte in de dakkajuit, waar u zich als een kapitein op een schip voelt door het fantastische uitzicht. Ook zijn er drie knusse slaapkamers (waarvan een met oude bedstee) en een badkamer met vloerverwarming.

Tuin
Het huis heeft een poort en achterom naar een strak aangelegde tuin op het zuiden met ruime terrassen en een open schuur. Op het dak van de archiefbunker bevindt zich een verhoogd terras met een vloer van Iroko-hout, met uitzicht (staand) op het IJsselmeer of zittend aan de hoge bartafel van Extremis.

Al met al een fantastische woning met allerlei mogelijkheden. Het is een nieuwbouwwoning met oude schil, met alle isolatie optimaliseringsmogelijkheden van de huidige tijd, inclusief HR++, isolatie vloeren/spouw en warmteterugwin installatie. Dit alles leidt tot lage maandelijkse lasten in combinatie met 24 zonnepanelen. Op termijn behoort een warmtepomp nog tot de mogelijkheden, zodra de techniek dit toestaat.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 1879
Aantal kamers 11

Woningdetails

Bouwjaar 1879
Woon oppervlakte 433
Inhoud woonhuis 1562
Aantal verdiepingen 3

Overige

Perceel oppervlakte 515
Aantal slaapkamers 7
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Voorstraat in Stavoren?

Aangeboden door:

Mijn Huis Makelaardij