Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze schitterende vrijstaande woning (209 m2) is gelegen in het exclusieve kleinschalig woningproject “wonen in de natuur”. De ligging van deze woning in een waterrijke omgeving en een ecologisch groengebied (o.a. meer dan 280 verschillende planten) maakt het object tot een uniek geheel.
De woning is in 2009 onder architectuur van MA2 architecten gebouwd en heeft een hoog wooncomfort. De woning is modern en strak vormgegeven en luxe afgewerkt. Mede door de grote panoramische ramen ademt het huis transparantie en ruimte uit. Overdag geniet u van een magnifiek uitzicht over de weilanden en het water en ’s avonds kunt u genieten van een adembenemende zonsondergang.
De woning heeft de volgende indeling:
Op de begane grond treft u aan een centrale hal met panoramaraam. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, badkamer met o.a. 2e toilet, slaapkamer met een walk-in closet en een ruime slaap- of werkkamer voorzien van een kastenwand. Ook treft u op de begane grond de geïsoleerde inpandige garage/berging met aansluiting wasmachine en droger en een aparte opbergruimte.
Door middel van een betonnen trap met industriële uitstraling en trapverlichting bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping treft u aan een royale leefruimte (90 m2) voorzien van een Italiaanse designkeuken (Varenna). De keuken heeft een groot kookeiland voorzien van een ingebouw-de afzuiginstallatie (Hubhaube met afstandsbediening), cooker en keukenapparatuur (Gaggenau/Siemens). Via een schuifpui bereikt u het het zonneterras (42 m2), welke gelegen is op het zuidwesten.
Bij de bouw is bijzonder veel aandacht besteed aan de indeling, materialen, kleurstellingen, isolatie en afwerking. Daarbij voldoet de woning aan de nieuwste energienormen (klasse A) en beschikt over een optimale temperatuurregeling door de aanwezigheid van vloerverwarming door de gehele woning.
De woning is vanwege de gebruikte materialen (aluminiumkozijnen, Eternit platen, red cedar en glas) onderhoudsarm. Het totale ecologische groengebied rondom de woningen wordt onderhouden door de gemeente Sudwest Fryslan.
Het water aan de Oudvaart maakt deel uit van de Middelseeroute. Vanaf uw eigen aanlegsteiger gelegen bij het huis is er een open vaarverbinding met genoemde route. Ideaal voor u als u een boot heeft, graag schaatst of liefhebber bent van water en/of natuur.
Bijzonderheden:
• Grondprijs kavel € 226.100,- i.v.m. eeuwigdurend onderhoud ecologische groengebied rondom de woning.
• Perceel grond naast deze kavel wordt vanwege archeologische plaat niet bebouwd.
• Terras begane grond volledig onderheid (uitbreiding woning mogelijk).
• Glas voorzien van ZHR++ blank isolatieglas
- LTA (zonwerend coating doorlaatbaar licht) ca 70%
- ZTA (thermische isolatie) ca 40%
- gelaagd binnen en/of buitenblad bij openingen en deuren
• Zonneterras met hardhouten vlonderplanken en glazen balustrade van extra helder gehard glas met RVS railing
• RC waarde dak 5.
• Badkamer design sanitair (Duravit Philippe Starck) kranen (Vola).
• Stofzuigersysteem.
• Ingebouwde verlichting (Delta Light).
• Keramische tegelvloer in alle vertrekken.
• Deuren van vloer tot plafond.
• Vriezer voorzien van ijsblokjesmaker
• Temperatuurregeling per ruimte (Uponor Thermostat Radio Control System).
• WTW installatie.
• Sectionale garagedeur met afstandsbediening.
• Woning is voorzien van inzetbare horren.
• De oprit is verbreed en er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 2009
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2009
Woon oppervlakte 209
Inhoud woonhuis 584
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Garage Ja
Aan park Ja
Aan water Ja
Woontype Woonhuis
Perceel oppervlakte 187
TypeCV ketel -Eigendom
Vrij uitzicht Ja
Garage inpandig Ja
Aantal toiletten 0
Vloerverwarming Ja
Aantal slaap kamers 2
Verwarming opmerking C.V.-ketel
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de het Gemaal in Sneek?

Aangeboden door:

Huisportaal.nl