Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Gelegen in het meest gunstige gedeelte van Zuiderburen en met het van Harinxmakanaal om de hoek is dit een prettige tussenwoning. De huidige bewoners, en tevens enige bewoners van deze woning, hebben er erg goed op gepast. De woning is goed onderhouden en verzorgd. De absolute pluspunten zijn toch wel de fijne grote ramen en openslaande deuren aan de achterzijde. Hierdoor is er een lichte woon- en eetkamer aanwezig. Daarnaast is er veel ruimte op de bovenverdiepingen en de bonus, dat is de extra diepe en zonnige achtertuin op het westen met achterom.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer aanwezig. De huidige zolder met hoge nok is nog vrij in te delen. Door de reeds geplaatste dakramen aan beide zijden is er gemakkelijk een vierde en zelfs vijfde slaapkamer te realiseren.

De woning dateert van 2006 en is tijdens de bouw voorzien van volledige isolatie wat resulteert in energielabel A.

De ligging is, zoals verkopers zelf aangeven, perfect! Het is rustig gelegen, kindvriendelijk en er is een goede ontsluiting naar diverse richtingen. De binnenstad van Leeuwarden is slechts een kwartier fietsen!

Ruime entree, meterkast, voorraadkast, trapopgang, toilet en de toegangsdeur naar de woon- en eetkamer. Aan de voorzijde van de woning de halfopen keuken. De keuken is netjes en voorzien van de gewenste inbouwapparatuur. Richting de achterzijde de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Door de grote ramen aan de achterzijde is de woning mooi licht.

Overloop met aan de voorzijde de eerste slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, tweede toilet en wastafel. Aan de achterzijde van de woning de tweede slaapkamer (de ‘master bedroom’) en de derde slaapkamer.

De met vaste trap bereikbare tweede verdieping betreft op dit moment een zeer grote zolderruimte. Hier is plaats gemaakt voor de witgoedopstelling en zijn er mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers. Daarnaast zijn er knieschotten aanwezig voor extra bergruimte.

De tuin is gelegen op het westen en is de gehele dag zonnig. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig en is er een achterom.

Parkeren: aan de voorzijde van de woning is parkeren op het eigen erf mogelijk. Daarnaast zijn er voldoende openbare plaatsen beschikbaar in de straat.

Duurzaamheid:
• Isolatie: volledig geïsoleerd tijdens de bouw, voorzien van energielabel A.
• Verwarming: CV-ketel, AWB, 2006, in eigendom
• Ventilatie: Warmte terugwin systeem, Brink, 2018, in eigendom

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2006
Woon oppervlakte 140
Inhoud woonhuis 456
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 91.2
Tuin voor Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 191
Tuin achter Ja
Tuin diepte 16
Tuin breedte 5.7
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2006
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de De Gronzen in Leeuwarden?

Aangeboden door:

SUZ Makelaars