Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

INSTAPKLAAR MONUMENTAAL DUBBELHUIS IN HET CENTRUM MET EIGEN PARKEERPLAATS

Dit grote rijksmonument is een ‘dubbelhuis’. Het bestaat uit een voorhuis, een achterhuis en één van de best bewaarde binnenplaatsen van Leeuwarden. Dit indrukwekkende rijksmonument - anno 1611 - ligt aan een van de mooiste straten in de binnenstad van Leeuwarden. Wonen in dit volledig aangepakte huis is een combinatie van klassieke stijl en modern wooncomfort, ruim wonen en besloten hoeken, statige kamers en heerlijke leefruimtes.

Optimale investering: Zeer recente NWWI taxatie met een getaxeerde waarde boven de vraagprijs en uitgebreid bouwkundig rapport van de strenge Monumentenwacht ter inzage bij bezichtiging.

Zoek je een grote woning (gebruiksoppervlak 368m2) met veel mogelijkheden? Dit pand is uitermate geschikt voor dubbele bewoning, een bedrijf aan huis, het runnen van een bed & breakfast, of als kangoeroewoning. Het bevindt zich zowel bouwkundig als decoratief in zeer goede staat en is INSTAPKLAAR.

EIGEN PARKEERPLAATS
Grenzend aan het achterhuis ligt een parkeerplaats, beveiligd met een elektronisch toegangshek, die afzonderlijk kan worden aangekocht (15.000,- euro).

INSTAPKLAAR
In 2019 is de gehele binnenkant aangepakt en met veel zorg en aandacht is de trots van het pand weer helemaal terug. Monumentale plafonds en antieke elementen zijn in ere hersteld en de hele binnenkant heeft een metamorfose ondergaan. Je waant je in een stadspaleis. Er is een grote leefkeuken gerealiseerd met aangrenzend een zonnig dakterras. Recentelijk is het gehele pand aan de binnen en buiten geschilderd en is het overgrote deel van het lood- en zinkwerk met hoogwaardige materialen vervangen. Het enige wat jij hoeft te doen, is bepalen waar de meubels komen te staan.

Het achterhuis heeft twee toegangsdeuren aan de achterzijde (één naar het voorhuis via de binnentuin en één direct naar de gastenkamer) en kan gebruikt worden als aparte aanleunwoning (mantelzorg), logeerhuis/gastenkamer of Bed & Breakfast.

INDELING VOORHUIS: begane grond, 1e en 2e verdieping en bergzolder

Begane grond
- entree met lambrisering, lange marmeren gang (22 meter) naar voorkamer, kelder, trap, riante achterkamer, binnentuin, toilet en achterhuis
- voorkamer met balkenplafond en uitzicht op Eewal, marmeren schouw met gasgestookte open haard,
doorloop pantry naar
- achterkamer met marmeren schouw met gezellige pelletkachel, natuurstenen vloer, stucplafond en uitzicht op binnentuin (30m2) met originele lantaarn en antieke waterpomp
- galerij langs binnentuin naar achterhuis
- zeer ruim toilet met fonteintje
- (wijn) kelder onder de voorkamer, kruipruimte onder pantry en eetkeuken
- trap naar de eerste verdieping

1e verdieping
- zitkamer aan Eewal met marmeren schouw en stucplafond, twee open boekenkasten,
- De ‘Sael’, zonnige stijlkamer, met marmeren schouw met open haard, twee open boeken-kasten en met hoge ramen op het zuiden
- galerij naar het achterhuis
- overloop en trap naar 2e verdieping

2e verdieping
- aan de voorzijde hoofdslaapkamer met marmeren schouw, monumentaal stucplafond en ingebouwde hangkast
- badkamer met ligbad, wastafel, toilet en doucheruimte
- aan de achterzijde 2 slaapkamers
- overloop met uitschuiftrap naar ruime bergzolder

3e verdieping
- zolder met schuin dak over hele lengte voorhuis, raam aan de achterzijde, AWB Combi CV 2010

Indeling Achterhuis:

Begane Grond

- luxe gastenkamer met schouw, monumentaal gestuct balkenplafond en houten vloer
- doucheruimte met regendouche, toilet en wastafel
- hal met deur naar parkeerplaats vanuit gastenkamer, nu in gebruik als inloopkast
- berging met nog een deur naar parkeerplaats en portaal naar binnentuin
- met antieke witjes betegelde doorloop en oorspronkelijke fornuiskoof
- warm en koud stromend water

1e verdieping

- gang vanuit voorhuis met uitzicht op binnentuin en hal met toilet en fonteintje
- lichte woon/eetkeuken met Bellingfornuis met 7 gaspitten, grill-oven en twee ovens (hetelucht en elektrisch), Belling recirculatie-afzuigkap, twee Siemens koelkasten (onderbouw) en AEG afwasmachine,
- Remeha Tzerra combi CV 2014
- dubbele deuren naar zonnig buitenterras op zuidoosten
- trap naar zolder

2e verdieping

- hoge zolder over het hele achterhuis
- dakkapel op het noorden
- dakraam op het zuiden

Woonoppervlakte: 368 m2
Overige inpandige ruimte (berging): 65 m2
Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras): 20 m2
Inhoud: 1.004 m3


OVER DEZE VERKOOP

Bezichtigingen, brochures en biedingen:
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.
Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,geschakelde woning
Bouwjaar 1611
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1611
Woon oppervlakte 281
Inhoud woonhuis 1339
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel F
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
Tuin patio Ja
BouwjaarCV 2014
Perceel oppervlakte 190
Rookkanaal Ja
TypeCV ketel 2 Cv Hr-combiketels Van 2010 En 2014 Eigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 4
LeeftijdCV ketel 6
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,open Haard,vloerverwarming Gedeeltelijk
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Eewal in Leeuwarden?

Aangeboden door:

Digimakelaars.nl