Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Vallaat 26, 8754 EW Makkum

Een unieke combinatie, een royaal woonhuis, een knus woonhuis/gastenverblijf en een riante houten schuur/garage!

De beide woningen hebben een eigen adres; Vallaat 26 en Blokmakersstraat 1, ideaal als kangoeroewoning of B&B. Maar misschien past het ook prima binnen uw gezinssituatie waarbij u uw kind(eren) een eigen woonruimte wilt geven? Tevens is het ook mogelijk met enkele aanpassingen de woningen om te vormen tot een generatiebestendige woning.

Daarnaast is er voldoende ruimte in de grote garage/schuur voor hobby en/of opslag.

Vallaat 26;
Achter de karakteristieke gevel vinden we een hal met tochtportaal, voorzien van authentieke plavuizen. Deze woning is stijlvol gerenoveerd met behoud van zijn eigen authenticiteit. De moderne leefkeuken is voorzien van alle gemakken waaronder een stoom-/heteluchtoven en magnetron/heteluchtoven. Vanuit de keuken kunt u onder andere direct de tuin betreden middels een tweetal openslaande deuren. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich het woongedeelte die uitzicht biedt op de brug en het Vallaat. De circa 12 meter lange hal is de verbindende factor voor de verschillende ruimtes op de begane grond. Aan het einde van de hal benaderd u de bijkeuken waar ruimschoots ruimte genoeg is voor wasmachine, droger extra koelkast etc. Aangrenzend aan de bijkeuken bevindt nog een ruimte/kamer die nu dienst doet als kantoor. Deze ruimte geeft onder andere toegang tot de tuin en toegang tot de Blokmakersstraat 1.

Middels de antieke elegante houten trap komt u op de eerste verdieping. Daar bevinden zich 2 ruime slaapkamers aan de voorzijden (waterkant) en aan de achterzijde (tuinkant/dakterras) bevindt zich nog één royale slaapkamer. Verder is deze verdieping nog voorzien van een mooie badkamer met dubbel wasmeubel, inloopdouche en toilet. De zolder kunt u betreden via een vlizotrap die uitmondt op een grote overloop.

Blokmakersstraat 1;
De woning aan de Blokmakersstraat is in Makkum bekend als "Abe's hûs".

(Abe afkomstig uit een schippersfamilie en was de jongste van 5 kinderen. Zijn moeder overleed een maand na de geboorte. Op 3 jarige leeftijd komt hij aanvankelijk voor tijdelijk periode bij een gezin in Makkum te wonen. Dat beviel een ieder goed en langzaam verdween de 'tijdelijke' opvang naar de achtergrond en werd ingeschreven als pleegzoon. Het gezin verhuisde in 1932 naar het Vallaat 26. In 1937 wordt de achterliggende woning Blokmakersstraat 1 bij het Vallaat toegevoegd. Hier heeft Abe lange periode samen met zijn pleegouders gewoond. Nadat beide pleegouders zijn komen te overlijden worden beide woningen te koop aangeboden en bepaalt de pleegfamilie van Abe dat hij levenslang recht heeft de Blokmakersstraat 1 te bewonen. Tot op zeer hoge leeftijd heeft Abe op de Blokmakersstraat 1 gewoond en is een paar jaar later het huisje benoemd als Huize Abe).

Ondanks de beperkte grootte is de Blokmakersstraat 1 toch een volledige en complete woning en kan deze eenvoudig separaat van het Vallaat 26 gebruikt worden. De uitvoering is passend bij het verhaal liefdevol gerenoveerd, bescheiden en uniek. Via de eigen voortuin komen we in de hal met meterkast. De knusse woonkamer heeft veel lichtinval via de twee ramen, in een nis tussen twee vaste kasten is er plek voor de eettafel. Aan het eind van de gang vinden we de keuken, het toilet en de douche. Een dubbele deur vormt hier de afscheiding tussen beide woningen.

Via een steile trap komen we op de verdieping, de kap is ingedeeld in een overloop met ruimte voor de CV en voorzien van wasmeubel, aan de voorzijde van de woning is de slaapkamer met authentieke balken.

Garage/schuur;
De schuur is in ca. 2000 gebouwd, de opbouw is van hout, het dak is gedekt met pannen, de begane grondvloer is van beton en is netjes gevlinderd. Het pand is voorzien van elektra (3 fase), water, een eigen toilet en een zeer ruime zolder met stahoogte. De schuur is te betreden via een loopdeur, voor grotere projecten zijn er twee openslaande deuren. Voor het pand is ruimte om eventueel de auto op eigen terrein te parkeren.

Het pand staat binnen het vlak dat bestemd is als wonen, dit betekend overigens niet dat er daadwerkelijk gewoond mag worden.

Makkum:
Makkum heeft ongeveer 3500 inwoners en is een van de toeristenplaatsen van westelijk Friesland. Het dorp heeft veel te bieden aan de recreatieve bezoeker. Het strand is bijzonder geschikt voor kinderen en (kite)surfers. Het pittoreske centrum is een toonbeeld van gezelligheid. Met terrasjes en een keur aan horecavoorzieningen in de historische panden. Makkum heeft een stedelijke structuur die dateert uit de 17e eeuw en is wereldwijd mede bekend door de jachtbouw en dan met name jachten voor de private sector.
Het dorp is uitstekend bereikbaar vanaf de A7 en er is een goede verbinding met de Randstad via de Afsluitdijk.

Dit object wordt u via Makelaardij P.J. de Jong aangeboden op de websites makelaardijpjdejong.nl, igge.nl en op funda.nl.
Makelaardij P.J. de Jong staat niet in voor, en/of is betrokken bij informatie die afkomstig is van andere websites.

Bent u benieuwd of u de stap naar deze woning kunt zetten?
Moet u uw oude woning nog verkopen? De makelaars van Makelaardij P.J. de Jong komen graag een keer langs om de actuele waarde in te schatten, zodat u direct weet of u deze stap naar de nieuwe woning kunt zetten. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Makelaardij P.J. de Jong. Wij zijn u graag van dienst!

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Aantal kamers 7

Woningdetails

Woon oppervlakte 176
Inhoud woonhuis 644
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Aan water Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 357
Tuin plaats Ja
TypeCV ketel Awb 2003 En Atag 2016 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Beschermd stads gez Ja
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Vallaat in Makkum?

Aangeboden door:

Makelaardij P.J. de Jong - Workum