Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Dit ruime multifunctionele grachtenpand ligt op een geweldige plek aan het open vaarwater van de Houkesloot en het Somerrak aan de rand van het stadscentrum. Dit voormalige winkelpand heeft een totale gebruiksoppervlak van ca. 170m2 en heeft thans de bestemming "gemengd" met een detailhandelsfunctie. Een combinatie van winkel/bedrijf op de begane grond en (bedrijfs)woning op de 1e verdieping is toegestaan. De Gemeente is in principe bereid mee te werken, onder voorwaarden, aan een wijziging van het gebruik naar een woonfunctie.

Door de ruime beukmaat van het pand (netto ca. 16.50 x 5.60m) is hier een prachtige woning met een ruim woonoppervlak te realiseren waarbij u altijd eerste rang zit bij opening van de Sneekweek (de vlootschouw), de intocht van Sinterklaas en de gezelligheid en levendigheid die het water en de stad te bieden heeft.

Alle voorzieningen zijn dichtbij en u parkeert uw auto, met vergunning, aan de kade.

Begane grond:
Frontbreedte bruto ca. 6m met een schuifdeur aan de voorzijde. Gebruiksoppervlak ca. 95m2 bestaande uit o.a. een verkoopruimte van ca. 78m2, een berging van ca. 13m2 en een pantry, meterkast, trapopgang en trapkast. De vloer op de begane grond is uitgevoerd in beton met een dekvloer van hout. Plafondhoogte ca. 2.90m.

1e verdieping:
Gebruiksoppervlak ca. 75m2 bestaande uit o.a. een kantoor van ca. 12m2, een productieruimte van ca. 60m2, een portaal, een wc en toegang tot een buitenruimte/plat dak van ca. 15m2. Houten verdiepingsvloer. Plafondhoogte ca. 2.70m.

Info:
Energielabel G. Op de verdieping gedeeltelijk kunststof kozijnen/buitendeur met HR beglazing. Verwarming middels gaskachels. Warm water (pantry) via elektrische boiler. Elektra met 6 groepsinstallatie en krachtstroom. Eigen grond 112m2. Inhoud ca. 600m3. Gebruiksoppervlak ca. 170m2. Het pand valt binnen het beschermde stadsgezicht van Sneek.

Een geweldige kans om op deze prachtige Sneker stand een royaal woonhuis of woon-/werklocatie te creëren!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning grachtenpand,vrijstaande woning
Aantal kamers 4

Woningdetails

Woon oppervlakte 170
Inhoud woonhuis 600
Aantal verdiepingen 2

Overige

Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel G
Gaskachel Ja
Perceel oppervlakte 112
Grachtenpand Ja
Oppervlakte woonkamer 78
Vrij uitzicht Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 0
Beschermd stads gez Ja
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Gaskachels
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per direct
Onderhoud binnen redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de 1e Oosterkade in Sneek?

Aangeboden door:

Struiksma Makelaars Sneek B.V.