Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze karakteristieke rond 1908 gebouwde 2/1-kapwoning is in 1996 fors uitgebouwd aan de achterzijde en de jaren erna verbouwd en gemoderniseerd, waardoor een verrassend ruime eengezinswoning met een woonoppervlak van ca. 120m2 is ontstaan. Aan de achterzijde gelegen aan open vaarwater met een bescheiden tuin en een balkon met vrij en landelijk uitzicht. Er is geen vaste ligplaats aan de achterzijde, wel om tijdelijk te laden/lossen en/of een kano of roeiboot te water te laten. In het dorp zijn ligplaatsen te huur in de Gemeentehaven. De woning ligt midden in het watersportdorp Oppenhuizen direct bij Sneek. In het dorp is nog diverse middenstand (o.a. supermarkt, slager, bakker), een basisschool, sportclubs en een rijk verenigingsleven aanwezig.

Begane grond:
Ruime entree/hal. Meterkast (9 gr./aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje en vloerverwarming. Ruime tuingerichte zitkamer (ca. 20m2) aan de achterzijde met pvc vloer voorzien van vloerverwarming en een deur naar de tuin. Ruime eetkamer en open keuken aan de voorzijde, totaal ca. 34m2. In dit oudere gedeelte van het huis is een hoog plafond (ca. 2.80m) met balken. De vloer in de keuken is belegd met plavuizen van hardsteen en de eetkamer met eiken vloerdelen. De keukeninrichting bestaat uit een aanrecht met hardstenen blad en een Boretti 6 pits fornuis met wasemkap en kastenwand met inpandige koffiehoekje/aanrecht met spoelbak, een vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Open trapopgang. Aangelegde voortuin. Eigen pad naast de woning naar de voordeur en de zij/achtertuin. De tuin is bestraat, ligt beschut en aan open vaarwater. Aan de achterzijde is een ruime inpandige berging (ca. 9m2) met krachtstroom. Onder het balkon is ruimte voor het stallen van fietsen en/of containers.

1e verdieping:
Overloop met cv-kast. Slaapkamer (ca. 6m2) met dakkapel en een vast bedombouw aan de voorzijde. Grote slaapkamer opzij (ca. 12m2), met dakkapel en vaste bedombouw. Gang. Ruime badkamer (ca. 7m2) ingericht met dubbele wastafel, ligbad, douche en 2e toilet. Berging/wasruimte (ca. 6m2), als hier een dakraam wordt geplaatst is deze ruimte tevens geschikt als extra slaapkamer. Ruime ouderslaapkamer (ca. 13m2) aan de achterzijde met toegang tot balkon (ca. 6m2). Vanaf het balkon geniet u een vrij uitzicht over water en land. Een heerlijke plek voor een kopje koffie in de ochtendzon.

Info:
Energielabel D. Geïsoleerd t.a.v. de beglazing (grotendeels), het dak, de buitenmuren en de begane grond vloer. CV (HR-combiketel Intergas 2013; eigendom). Vloerverwarming in de zitkamer en wc. Gevelbekleding uitgevoerd in kunststof en kunststof kozijnen in de achtergevel. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019. Walbeschoeiing vernieuwd in 2019 (kunststof damwandprofiel). Eigen grond 165m2.

Een sfeervolle, verrassend ruime eengezinswoning in de fraaie dorpsstraat van geliefd dorp onder de rook van Sneek!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1908
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1908
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 450
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 165
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 20
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 7
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 530 Breedte: 700 Oppervlakte: 37
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Noardein in Oppenhuizen?

Aangeboden door:

Struiksma Makelaars Sneek B.V.