Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Dit karakteristieke dubbele pand ligt in het historische centrum van watersportdorp Woudsend en is vanaf 2016 gerenoveerd, verbouwd en gemoderniseerd tot een royaal woonhuis met een goed lopende Bed & Breakfast (mid83.nl), met een 9,4 op booking.com, in een voormalige mastenmakerij uit 1835. Dit unieke pand is tevens zeer geschikt voor een groot gezin, dubbele bewoning/kangoeroewoning of voor praktijk of winkel aan huis. Het geheel ligt op een riante kavel van 613m2 eigen grond met een uitzonderlijk grote tuin. De tuin biedt veel privacy en zon en ligt in de beslotenheid van het dorp.

Woudsend heeft een gezellig en levendig centrum met diverse middenstand, horecagelegenheden en een ruim aanbod aan watersportvoorzieningen. Woudsend ligt in het centrum van de watersport in Zuidwest Friesland en het doorgaande vaarwater staat in directe verbinding met de Friese Meren. Een ligplaats voor een boot is mogelijk in de nabijgelegen Gemeentehaven.

Begane grond:
Entree via dubbele toegangsdeuren. Ontvangst/ontbijtruimte (ca. 25m2). Meterkast. Hal. Moderne wc ingericht met wandcloset, urinoir en fonteintje. Grote bijkeuken met spoelaanrecht, wasmachine/droger aansluiting en cv-kast met twee Nefit HR-combiketels (2016). Toegang tot kamer 1 (ca. 30m2), de tuinkamer, met een ruime slaapkamer en een moderne badkamer met een inloopdouche, wc en wastafel. Via een trapopgang vanuit de ontbijtruimte is de verdieping bereikbaar.

Verdieping:
Overloop. Toegang tot kamer 2 (ca. 40m2), de familiekamer (Pakhuiskamer) met fraaie en ruimtelijke zit-/slaapkamer, een extra slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche, wc en wastafel. Kamer 3 (ca. 20m2), Het Kraaiennest, met douche met wastafel, een separate wc en een slaapkamer. Eventueel is deze kamer nog uit te breiden met ruime slaap-/woonkamer/keuken (ca. 24m2) aan de achterzijde.

Begane grond (privégedeelte):
Ruime maar zeker sfeervolle living (ca. 80m2) ingedeeld met een keuken aan de voorzijde en een zit- en eetkamer aan de achterzijde. Het geheel is voorzien van een balkenplafond, met een plafondhoogte van 2.60 tot 2.90m, openslaande tuindeuren aan de achterzijde, een open haard en een plavuizenvloer met vloerverwarming. De moderne keukeninrichting met kook- en spoeleiland met een werkblad van natuursteen, heeft diverse inbouwapparatuur (vaatwasmachine, koeler, oven, stoomoven, inductie kookplaat, teppanyaki plaat, een recirculatie downdraft afzuiging en een kokend water kraan (Quoocker). Provisiekelder (ca. 7m2). Open trapopgang naar de 1e verdieping.

Verdieping:
Overloop met dak-/kantelraam. Ruime slaapkamer (ca. 10m2) aan de voorzijde. Ruime slaapkamer met badkamer, totaal ca. 30m2, aan de achterzijde. De dakkapel opzij biedt veel extra ruimte in de badkamer. De moderne badkamer is ingericht met een brede wastafel met twee kranen, een wc (wandcloset), een royaal ligbad en een royale inloopdouche met regendouche. De slaapkamer heeft brede inbouw schuifkastenwand en de gehele verdieping is voorzien van eiken vloerdelen.

Hierboven:
Vlizotrap naar bergzolder over de gehele diepte van de woning.

De riante achtertuin biedt de gehele dag zon, maar eventueel ook schaduwplekken. De tuin is ingericht met diverse terrassen en zitjes, gazon, en grote borders met struiken en planten. Buitenkraan en elektra. Achterom via de steeg. Er is een ruime berging/werkplaats (ca. 21m2) en een vrijstaand bijgebouw (ca. 22m2), met verdieping, welke te gebruiken is als slaapgelegenheid, atelier of berging. In dit bijgebouw is een eenvoudige wc, douche en een keukenblok aanwezig.

Info:
Energielabel D. Het pand is vrijwel volledig geïsoleerd en o.a. voorzien van HR beglazing. Grotendeels vloerverwarming op de begane grond. CV (2 HR-combiketels 2016). Diverse internet aansluitingen aanwezig. Aangeboden inclusief waterontharder. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017 (achterzijde) en 2019 (voorzijde). Eigen grond 613m2. Woonoppervlak ca. 300m2. Inhoud ca. 1070m3. Het pand valt binnen het beschermde dorpsgezicht van Woudsend.

Een verrassend woonobject op een royale kavel met diverse gebruiksmogelijkheden gelegen in het centrum van de watersport, midden in het Friese merengebied!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1835
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1835
Woon oppervlakte 300
Inhoud woonhuis 1070
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel D
In overleg Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2016
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 613
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Hr-combiketel (2x) Eigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 4
Aantal toiletten 5
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 7
Beschermd stads gez Ja
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,open Haard,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2500 Breedte: 1500 Oppervlakte: 375
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Midstrjitte in Woudsend?

Aangeboden door:

Struiksma Makelaars Sneek B.V.