Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze uitstekend verzorgde, onder architectuur gebouwde, royale eengezinswoning (2007) met eigen ligplaats, tuin op het zuiden en een inpandige garage/berging ligt aan open vaarwater met directe verbinding (vaste masten route) via de Houkesloot naar het Sneekermeer en de Friese meren. Een heerlijke ruime, goed onderhouden en comfortabele woning met veel leefruimte (woonoppervlak ca. 180m2), vier slaapkamers en een eigentijdse afwerking. Daarbij is de woning uitstekend geïsoleerd en energiezuinig met een energielabel A. Het levendige stadscentrum van Sneek, waar alle voorzieningen in ruime mate aanwezig zijn, bevindt zich op fiets-/loopafstand van de woning. Verder biedt de wijk Het Eiland veel (speel)ruimte voor kinderen en is aan het begin van de wijk een uitstekende basisschool (Bonifatiusschool) gesitueerd.

Begane grond:
Ruime entree/hal. Meterkast (9 gr./kookgroep/aardlek). (Luie) trapopgang. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Wasruimte (ca. 4m2) met witgoed aansluitingen met werkblad en bovenkasten. Doorgang naar de inpandige (geïsoleerde) garage/berging (ca. 17m2) met elektrische sectionaaldeur. Ruime tuingerichte woonkamer (ca. 38m2) met tuindeuren naar het zonneterras. De open keuken (ca. 10m2) bevindt zicht aan de voorzijde en is voorzien van een luxe hoogwaardige inrichting (2013) met kookeiland en een verlaagd plafond met inbouwverlichting en afzuiging. Diverse inbouwapparatuur zoals een koeler, vriezer, inductie kookplaat, stoomoven en koken water kraan aanwezig. De begane grond is voorzien van een strakke gietvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde ligt de onderhoudsvriendelijke tuin en terras op het zuiden met een elektrisch uitschuifbare pergola zonwering. Aanlegsteiger (ca. 8m) voor een boot. Een heerlijke plek om tot in de late uren te genieten van de zon en het zicht op het doorgaande vaarwater. Aan de voorzijde is het erf volledig bestraat en hier kunnen meerdere auto's op eigen terrein worden geparkeerd.

1e verdieping:
Ruime overloop. Drie slaapkamers (ca. 13, 17 en 20m2). Ruime complete badkamer (ca. 9m2) ingericht met ligbad, douche, 2e toilet (wandcloset) en wastafel.

2e verdieping:
Vaste trap. Ruime overloop met toegang tot het balkon/dakterras (ca. 8m2). Ruime berging (ca. 15m2) met opstelling van de cv-combiketel en mechanische ventilatie unit. Ruime vierde slaapkamer (ca. 19m2). Gemiddeld is het plafond hier 3.25 hoog wat voor een zeer ruimtelijk en lichte verdieping zorgt. Deze ruimte is tevens zeer geschikt als atelier/werkruimte. Eventueel is op deze verdieping een extra slaapkamer mogelijk.

Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd. CV (Intergas HR-combiketel 2007; eigendom). Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. wasruimte en garage) met gietvloer. Wanden afgewerkt met glasvliesbehang en hoge plinten. Alle openslaande ramen voorzien van horren. Een bouwvergunning en bouwtekeningen zijn aanwezig om het dakterras op de tweede verdieping te verbouwen tot een extra (slaap)kamer. Eigen grond 235m2 (inclusief gedeelte water) en een 1/4e onverdeeld aandeel in de doorvaart naar het jachthavenkanaal. Woonoppervlak ca. 180m2. Garage/berging ca. 17m2. Balkon/dakterras ca. 8m2. Inhoud ca. 725m3.

Sneek heeft een zeer gunstige ligging in Zuidwest Friesland. Leeuwarden, Joure en Heerenveen liggen op 20 minuten rijden, maar ook Groningen, Zwolle en de randstad zijn goed bereikbaar.

Wonen aan het water in een riante woning op een zonnige kavel, direct bij het gezellige stadscentrum van Sneek!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,geschakelde woning
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 180
Inhoud woonhuis 725
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Lessenaardak
Aan water Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
Herenhuis Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 235
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Hr Intergas Kompakt Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 38
Garage inpadig Ja
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 13
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 800 Breedte: 750 Oppervlakte: 60
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Houkeslootstraat in Sneek?

Aangeboden door:

Struiksma Makelaars Sneek B.V.