Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een vrije locatie aan open vaarwater ligt dit gemoderniseerde halfvrijstaande herenhuis (1998) met aangebouwde garage en ligplaats voor boten aan eigen oever. De woning is bijzonder ruim met recht opgetrokken gevels, een hoog dak en een klassieke uitstraling met een forse erker aan de voorzijde. In 2015 is de kunststof dakkapel op de 2e verdieping geplaatst, waardoor nog meer praktische leefruimte is ontstaan. In 2017 zijn de kunststof kozijnen, met HR++ beglazing, op de 1e verdieping en zijn 13 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van zo'n 4500 KwH, geplaatst, waardoor de woning energiezuinig en onderhoudsvriendelijk is uitgevoerd.

De woning ligt aan de rand van de woonwijk Duinterpen, grenzend aan plan De Brekken, aan open vaarwater (Woudvaart) met een directe verbinding (met staande mast) op het Friese merengebied. De wijk is gelegen aan de rand van de stad Sneek, grenzend aan het prachtige natuurgebied 'De Witte en Zwarte Brekken' met meren en eilanden. Er is mogelijkheid voor aanleg van meerdere boten aan eigen steiger, grote insteekhaven en water. Vrije ligging aan voor- en achterzijde met uitzicht over groenstrook en het vaarwater van de Woudvaart.

Begane grond:
Overdekte entree. Ruime hal. Trapopgang met berging. Meterkast (7 gr./aardlek). Moderne wc, ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime woonkamer (ca. 41m2) met een pvc vloer, voorzien van vloerverwarming, strakke wanden en plafond met stucwerk afgewerkt. Ruime erker aan de voorzijde, met vrij uitzicht richting de Woudvaart en groen. Aan de achterzijde openslaande tuindeuren naar de tuin met aluminium overkapping/overdekt terras (ca. 3.50x5.70m). De open keuken (ca. 6m2) is voorzien van een moderne inrichting (vernieuwd in 2015) met diverse inbouwapparatuur (kokend water kraan, vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat, wasemkap, oven, koeler). Tuindeur. Ruime garage/berging (ca. 7.70mx2.95m) met geïsoleerde achterwand t.b.v. het wasgedeelte en openslaande deuren aan de voorzijde. Er is een extra paal/fundering t.b.v. een bijkeuken aanwezig. De vrij gelegen tuin is ca. 14m diep en ingericht met terras en gazon (kunstgras) en toegang tot de aanlegplaats voor de boten, in eigen water. Uitzicht op binnenhaven. Oprit aan de voorzijde en aangelegde voortuin.

1e verdieping:
Overloop. Riante slaapkamer (ca. 31m2) aan de voorzijde met kastenwand, stucwanden en laminaatvloer. Deze slaapkamer is eventueel weer op te delen in de oorspronkelijk twee slaapkamers. Tweede slaapkamer (ca. 12m2) aan de achterzijde met stucwanden, kastenwand en laminaatvloer. Volledig betegelde badkamer (ca. 6m2) ingericht met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
Vaste trap. Overloop met dak-/kantelraam, berging, opstelling cv-combiketel, mechanische ventilatie unit en omvormer en 2e wasmachine aansluiting. Slaapkamer (ca. 10m2) aan de voorzijde met gedeelte dakkapel en kunststof kozijn (2017) in de zijgevel. Grote slaapkamer (ca. 17m2) over de diepte van het huis met twee dak-/kantelramen (met zonwerende coating) aan de achterzijde en gedeelte dakkapel aan de voorzijde. De dakkapel is voorzien van een elektrisch rolluik. Veel bergruimte achter de knieschotten. Vlizotrap naar de extra bergvliering in de nok.

Info:
Energielabel A. Volledig voorzien van HR++ beglazing (2017). Dakisolatie. Extra spouwisolatie. Vloerisolatie en bodemisolatie met PE parels. CV (Intergas HR-combiketel 2014; eigendom). Vloerverwarming op de begane grond. Aangeboden inclusief de 13 zonnepanelen (2017) en Solar Edge omvormer. Eigen grond 363m2 (inclusief ca. 10m water). Bij het perceel behoort tevens een 1/40e onverdeeld aandeel in de gezamenlijke binnenhaven (Vve € 220,= per jaar inclusief de opstalverzekering). De erker is in 2018 voorzien van nieuwe bitumen. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017. Bouwjaar 1998. Woonoppervlak ca. 137m2. Garage ca. 23m2. Aluminium overkapping ca. 20m2. Inhoud ca. 465m3.

Comfortabele, energiezuinige en onderhoudsvriendelijke eengezinswoning aan open vaarwater, op vrije locatie aan de rand van de wijk!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,geschakelde twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 137
Inhoud woonhuis 465
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Aan park Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Aan water Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 363
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 41
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 6
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 2 kamers
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1400 Breedte: 900 Oppervlakte: 126
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Pinksterbloem in Sneek?

Aangeboden door:

Struiksma Makelaars Sneek B.V.