Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een idyllische en rustige locatie aan de Franekervaart, ligt onder de rook van het stadscentrum deze gemoderniseerde karakteristieke hoekwoning (1938) met aangebouwde tuinkamer en een verrassende ruime en zonnige achtertuin met optimale vrijheid. Deze stijlvolle jaren '30 woning is goed geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, zes zonnepanelen (2019) goed voor een opbrengst van zo'n 1800 KwH per jaar en een recente cv-ketel (2017). Het stadscentrum, winkels, openbaar vervoer en scholen liggen op loopafstand.

Begane grond:
Entree/vestibule met glas in lood raam en deur. Meterkast (8 gr./aardlek). Hal. Trapopgang. Trapkast. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Sfeervolle woonkamer (ca. 30m2) met veel lichtinval, balkenplafond (hoogte ca. 2.75m), een brede erker aan de voorzijde, twee kleine erkers opzij, een houtkachel, houten dekvloer en openslaande deuren aan de achterzijde. Open keuken (ca. 7m2) met recent vernieuwde (2017) inrichting in hoekopstelling met inbouwapparatuur (vaatwasmachine, combi-oven, 5 pits gaskookplaat, wasemkap). Bijkeuken (ca. 6m2) met opstelling losse huishoudelijke apparatuur, aansluiting wasmachine/wasdroger met werkblad en opstelling cv-combiketel. Aangebouwde tuinkamer (ca. 18m2) met laminaatvloer, loopdeur en openslaande deuren naar de tuin. Een fijne ruimte voor de thuiswerker, als speelkamer voor de kinderen of als eetkamer. De vrij gelegen tuin is ruim opgezet, ligt op het zuidoosten en heeft bergruimte (ca. 9m2). Achterom naast de woning.

1e verdieping:
Overloop. Drie ruime slaapkamers (ca. 6.5, 10.5, 13m2) waarvan twee met vaste kasten. Moderne badkamer (ca. 5m2) ingericht met inloopdouche, brede wastafel met twee kranen, designradiator, inbouwverlichting en een 2e toilet (wandcloset).

2e verdieping:
Vaste trap. Ruime geïsoleerde zolderverdieping (ca. 20m2), thans ingericht als ouderslaapkamer met diverse vaste kasten, berging/knieschotten, drie dak-/kantelramen en een vliering in de nok.

Info:
Energielabel C. Dakisolatie, spouwisolatie, vloerisolatie (eps parels 2019) en overwegend voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Inclusief 6 zonnepanelen (2019) en omvormer. CV (HR-combiketel Nefit Trendline 2017; eigendom). Zinken goten vernieuwd in 2019. Aanbouw/tuinkamer volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen/deuren met dubbele beglazing en red cedar gevelbekleding. Bouwjaar 1938. Eigen grond 269m2. Woonoppervlak ca. 133m2. Berging ca. 9m2. Inhoud ca. 460m3.

Een stijlvolle jaren '30 woning op een rustige locatie aan de Franekervaart direct bij het centrum, met een vrije tuin op het zuidoosten en een tuinkamer, ideaal voor de thuiswerker!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1938
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1938
Woon oppervlakte 133
Inhoud woonhuis 460
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Schilddak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 269
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Hr Trendline Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 30
Tuin kwaliteit Verzorgd
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1500 Breedte: 1300 Oppervlakte: 195
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Eenheid in Sneek?

Aangeboden door:

Struiksma Makelaars Sneek B.V.