Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Het famkeshûs in Heeg is te koop!

In het centrum van watersportdorp Heeg ligt dit volumineuze en markante vrijstaande woonhuis met vrijstaande berging en een tuin op het zuiden. Het geheel is vanaf 2011 gebouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen en is uitstekend geïsoleerd. De woning is zowel intern als extern met oog voor detail afgewerkt met een goede balans tussen de karakteristieke sfeer van weleer en modern wooncomfort.

BOUWKUNDIG
De woning heeft een energielabel A. De geïsoleerde spouwmuren hebben een dikte ca. 40cm. Buitengevels in fraai passend metselwerk uitgevoerd. De binnen- en buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hoogwaardig mahonie hout met ramen voorzien van HR++ beglazing. Het buitenschilderwerk wordt jaarlijks bijgehouden. Raamluiken in de woonkamer. De vensterbanken zijn uitgevoerd in natuursteen. De begane grondvloer is een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en afgelakt met epoxy, de bijkeuken met een gietvloer. De plafonds zijn ca. 3.10m hoog met fraaie massieve balken. De gewelfde provisiekelder onder de woning is ca. 3x2.15x2.20m (LxBxH). De houten verdiepingsvloer heeft een betonvloer met ca. 12cm dikte. De nokhoogte op de 1e verdieping is ca. 3.50m. De kap en dakkapellen zijn volledig geïsoleerd uitgevoerd. Alle goten, hemelwaterafvoeren en muurankers zijn uitgevoerd in rvs. Schoorstenen met fraaie kappen en windwijzer op de dakkapel.

INSTALLATIES
Vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdieping met als warmtebron een gasgestookte HR-combiketel (Nefit) uit 2015 (eigendom). Elektrische installatie met 12 groepen en aardlek. Directe aansluiting op het diepriool.

TUIN EN BERGING
De tuin is aangelegd met natuursteen bestrating en borders en is afgescheiden van de openbare weg met een gemetselde tuinmuur, een sier ijzeren hekwerk en hekwerk t.b.v. oprit/parkeren auto en/of toegang naar de achtertuin. In de tuin is een wateraansluiting en is elektra aanwezig. Het aangebouwde portaal, de berging en de kelders hebben tevens een natuursteenvloer. De vrijstaande berging is ca. 13m2, heeft een bergkast en toegang tot een kelder (ca. 8m2).

INDELING
Begane grond:
Ruime hal met fraaie voordeur en lambrisering van tegels. Meterkast. Open trapopgang. Woonkamer (ca. 23m2) aan de voorzijde. Ruime wc ingericht met wandcloset en wastafel. Ruime badkamer (ca. 10m2) ingericht met losstaand bad, wastafel en inloopdouche (met gietvloer). Ruime woon-/eetkeuken (ca. 23m2) met fraaie wandtegel en openslaande deuren naar de tuin. Het keukenblok en is uitgevoerd met een werkblad van beton, houten front en lijst en met een los fornuis, wasemkap, Quooker en vaatwasmachine. Toegang tot de ruime gewelfkelder (provisiekelder ca. 7m2). Inpandige bijkeuken (ca. 10m2) met lavet, aansluiting van huishoudelijke apparatuur (o.a. wasmachine/droger) en een cv-kast (met verdeler vloerverwarming en opstelling cv-combiketel). Aangebouwd portaal/klompenhok (ca. 3,5m2). De achtertuin ligt op het zuiden.

1e verdieping:
Ruime overloop en vijf slaapkamers (ca. 6, 6, 8, 8, 15m2) met laminaatvloer. Wc ingericht met wandcloset en wastafel. Inbouwkastenwand/berging.

Info:
Energielabel A. Hoogwaardig geïsoleerd. CV (HR-combiketel Nefit 2015; eigendom). Het geheel ligt binnen het beschermde dorpsgezicht van Heeg. Bouwjaar 2011. Eigen grond 220m2. Woonoppervlak ca. 158m2. Inhoud ca. 685m3.

Een unieke vrijstaande woning (2011), karakteristiek, functioneel en met hoogwaardige materialen afgewerkt! Een bijzonder sfeervol geheel!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 2011
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2011
Woon oppervlakte 158
Inhoud woonhuis 685
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 220
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 23
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 5
Beschermd stads gez Ja
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1400 Breedte: 900 Oppervlakte: 126
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Harinxmastrjitte in Heeg?

Aangeboden door:

Struiksma Makelaars Sneek B.V.