Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Midden in het Friese merengebied, tussen Sneek (4 km) en Joure (6km) ligt deze goed onderhouden statige woonboerderij (1908) "De Tijnjehoeve" met moderne groepsaccommodatie (2015) en vakantieappartement (voor maximaal 24 personen), een haven met 30 ligplaatsen en een minicamping met recreatieveld voor 15 caravanplaatsen. Het geheel ligt op een bijzonder fraaie plek met een uniek uitzicht over de Friese wateren en landerijen en ligt op 15 tot 20 minuten varen van het Sneekermeer. Naast de huidige bestemming 'verblijfsrecreatie' is ook volledig wonen of wonen en zorg, bedrijf, dienstverlening, horeca en cultuur en ontspanning mogelijk zijn. De totale kavel van 12.380m2 biedt voldoende ruimte, rust en privacy voor zowel het privé gedeelte als de accommodatie.

De privéwoning is sfeervol, karakteristiek en ruim, met een woonoppervlak van ca. 250m2. Op de begane grond bevinden zich de karakteristieke woon- en eetkamer aan de voorzijde. Met authentieke bedstede, kasten, deuren, sierlijsten, schouwen en balkenplafonds. Vanuit deze kamers is een prachtig uitzicht over de tuin, rietkraag en water. De ruime woon-/eetkeuken is voorzien van een luxe, passende keukeninrichting. Verder bevindt zich op de begane grond een gang met meterkast, portaal en toegang tot de provisiekelder. Een ruime hal met moderne wc, trapopgang en toegang tot de wasruimte en achteringang. De grote inpandige berging/werkplaats/garage biedt tevens toegang tot een grote zolderberging. Op de 1e verdieping bevinden zich drie tot vier slaapkamers, een 2e toilet en moderne badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Op de 2e verdieping is nog een extra slaapkamer aanwezig. De privétuin en het erf is gescheiden van het zakelijk gedeelte en ligt aan de waterzijde. Via een verharde oprit is het terrein met een carport voor vier auto's bereikbaar.

Het inpandige vakantieappartement (4 tot 6 personen) bevindt zich aan de havenzijde van het gebouw. Deze is op de begane grond ingericht met een woonkamer, open keuken, een eigen entree en een wc. Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en 2e toilet.

De moderne groepsaccommodatie (2015) is geschikt voor groepen tot 18 personen. Op de begane grond bevindt zich een ruime entree met toiletgroep en toegang tot een ruime living met open keuken en bijkeuken/berging. Naast een activiteitenruimte is op de begane grond tevens een slaapkamer met eigen douche en wc aanwezig. Op de 1e verdieping bevinden zich 5 twee-persoons slaapkamers met eigen sanitair en 2 twee-persoons slaapkamers met gedeeld sanitair. Uitbreiding op de 2e verdieping mogelijk.

Voor de haven en de camping is een sanitairgebouw met sauna aanwezig. Voor bezoekers is er voldoende parkeerruimte.

Info:
Vrijwel de volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming, op de verdieping met radiatoren met als warmtebron twee gasgestookte (propaangas) cv-combiketels en pelletgestookte ketel. Het pand is goed geïsoleerd, de accommodatie heeft een energielabel A. Intern als extern voldoende uitbreidingsmogelijkheden. Gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer (bushalte lijn 99 Heerenveen-Sneek op 250 meter). Bouwjaar 1908. Eigen grond 12.380m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 714m2. Overige inpandige ruimte ca. 146m2. Inhoud ca. 3730m3.

"Een uniek object, midden in het Friese merengebied, met eigen haven, minicamping en groepsaccommodatie, rustig en landelijk gelegen tussen Sneek en Joure"

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning woonboerderij,vrijstaande woning
Bouwjaar 1908
Aantal kamers 20

Woningdetails

Bouwjaar 1908
Woon oppervlakte 714
Inhoud woonhuis 3730
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Schilddak
Dakraam Ja
Aan water Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Landelijk Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 12380
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha / Itho (2x) Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Garage inpadig Ja
Woonboerderij Ja
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 5
Aantal slaapkamers 16
Vrijstaande woning Ja
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Horsewei in Boornzwaag?

Aangeboden door:

Struiksma Makelaars Sneek B.V.