Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In het mooie dorp Wierum (Noordoost Friesland) staat deze prachtige gemoderniseerde en instapklare 2 onder 1 kap woning te koop. Op nog geen 150 meter afstand van de zeedijk en naastgelegen landerijen.
De woning is van alle gemakken voorzien en beschikt over 3 slaapkamers en ruime zolder welke te bereiken is via een vaste trap. In 2018 is de woning geheel gemoderniseerd en is een aanbouw achter de woning gerealiseerd waarbij de afwerking van hoge kwaliteit is. Zo heeft de badkamer een 2de toilet en ruime inloopdouche. Woning is goed geïsoleerd en voorzien van volledig dubbel glas. Achter de woning heeft men toegang tot een zeer ruime tuin met geïsoleerde houten schuur voorzien van vliering. Een prachtige overdekte zithoek mag natuurlijk niet ontbreken.

Wierum is een dorp in de gemeente Noardeast-Fryslân, in de provincie Friesland. Het ligt ten noordoosten van Ternaard en ten noordwesten van Oosternijkerk en Nes. De dorpskern ligt tegen de Waddenzeezeedijk, die in een bocht om het dorp heenloopt. Het dorp is via de Wierumer Opvaart aangesloten op de Paesens. Langs de dijk loop ook de Dijkvaart. Het dorp Wierum fungeert als startpunt van wadlooptochten naar de Engelsmanplaat. In 2019 telde het dorp 330 inwoners. Onder het dorp valt ook een deeltje van de buurschap 't Schoor, bij de voormalige buurtschap Koterhuizen. (bron: Wikipedia)

INDELING:
Begane grond: Entree/hal, trapopgang en meterkast. Doorgang naar open keuken, eetkamer met gezellige gashaard en een woonkamer voorzien van openslaande kunststof tuindeuren. Kelderruimte, Bijkeuken met modern hangtoilet, witgoedaansluitingen en bergkast met Intergas Cv-installatie (eigendom, bouwjaar 2018).

Eerste verdieping:
Overloop met uitschuifbare bergkasten, 2 slaapkamers aan de voorzijde, en 1 zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde welke gerealiseerd is boven de nieuwe aanbouw.

Moderne badkamer voorzien van 2de toilet, wastafelmeubel en ruime inloopdouche.

Tweede verdieping: Zolderruimte met groot dakraam te bereiken met vaste trap.

BIJZONDERHEDEN:
-Instap klaar
-Moderne woning, 3 slaapkamers
-Veel ruimte rondom de woning
-Inhoud woning ca. 104m2
-Perceel 262 m2 met ruime oprit
-Volledig centrale verwarming (2018) en dubbel glas

Vraagprijs € 149.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg.

Bent u ook zo enthousiast geworden over deze woning ? Plan dan nu een bezichtiging in!

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1952
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1952
Woon oppervlakte 104
Inhoud woonhuis 385
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
Landelijk Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 262
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Inergas Hre Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1200 Breedte: 800 Oppervlakte: 96
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Iniastrjitte in Wierum?

Aangeboden door:

iQ Makelaars