Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Dit verrassende woonhuis (1996) ligt aan de Houkeslootboulevard en heeft een magnifiek uitzicht op het Somerrak en de Houkesloot (doorgaand vaarwater in verbinding met het Sneekermeer). Deze waterfrontwoning ligt direct bij het stadscentrum van Sneek met alle voorzieningen binnen handbereik. De woonkamer en keuken zijn gesitueerd op de 1e verdieping en genieten een heerlijke lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. U kunt de gehele dag van de zon genieten op het terras op de begane grond, het balkon op de 1e verdieping en het dakterras op de 2e verdieping. Parkeren van de auto is mogelijk op het eigen parkeerterrein (afgesloten met slagboom).

Begane grond:
Ruime entree/gang met moderne laminaatvloer. Meterkast (8 gr./aardlek). Volledig betegelde wc met fonteintje. Garderobe. Trapopgang. Inpandige bijkeuken/berging (ca. 7m2) met tegelvloer, wasmachine/wasdroger aansluiting en 2e voordeur. Twee slaapkamers (ca. 6, 11m2), met moderne laminaatvloer, aan de waterzijde. Deur naar een het terras (ca. 14m2) grenzend aan de waterzijde. Volledig betegelde badkamer (ca. 5m2) ingericht met ligbad, douche, wastafel en bidet.

1e verdieping:
Hal/overloop met moderne laminaatvloer. Ruime living (totaal ca. 40m2) met veel lichtinval, moderne laminaatvloer en een zitkamer aan de waterzijde en eetkamer en keuken aan de voorzijde. Balkon (ca. 6m2) aan de waterzijde. De keuken, met tegelvloer, heeft een inrichting in hoekopstelling voorzien van een rvs werkblad en inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron, koeler, vaatwasmachine (2020), 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap.

2e verdieping:
Ruime overloop/hobbykamer (ca. 9m2) met toegang tot het zonnige dakterras (ca. 12m2). Kast met opstelling cv-combiketel en mechanische ventilatie unit. Ruime slaapkamer (ca. 11m2). Volledig betegelde badkamer (ca. 6m2) ingericht met douche, wastafel en 2e toilet.

Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd. Voorzien van 10 zonnepanelen (2015) met een jaarlijkse opbrengst van zo'n 2400 KwH. CV (Awb HR-combiketel 2017; eigendom). Mechanische ventilatie. Bouwjaar 1996. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019. Elektrisch zonnescherm. In de zomer zon op het balkon tot ca. 13.30 uur en vanaf 14.00 uur op het dakterras. Eigen grond 64m. Gebruiksoppervlak wonen ca. 116m2. Inhoud ca. 400m3.

Waterfrontwoning op een gunstige locatie direct bij het centrum en alle voorzieningen!

"Hier zit u 1e rang bij de jaarlijkse vlootschouw en de intocht van Sinterklaas en het water geeft het gehele jaar vertier en reuring".

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1996
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1996
Woon oppervlakte 116
Inhoud woonhuis 400
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 64
TypeCV ketel Awb Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 35
Tussenwoning Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1996
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1996
Woon oppervlakte 116
Inhoud woonhuis 400
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 64
TypeCV ketel Awb Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 35
Tussenwoning Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oppenhuizerweg in Sneek?

Aangeboden door:

Struiksma Makelaars Sneek B.V.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oppenhuizerweg in Sneek?