Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

‘Woonboerderij met Bed and Breakfast’
In het mooie rustige zuidwest Friesland ligt deze prachtige woonboerderij, omringt door zijn vele meren, en op loopafstand het IJsselmeer. Deze woning ligt aan het open vaarwater waar een sloep of bootje kan worden aangelegd. Aan de voor en achterzijde van de woonboerderij zijn fraaie typische Friese vergezichten.

De woonboerderij ligt op een riante kavel en heeft meer dan voldoende ruim erf voor een optimaal woon genot. De aanleg en de sfeer van dit terrein is gericht op de natuur, waardoor het gevoel ontstaat hierdoor omarmt te worden. Menige gast noemt dat een warm welkom.

Op het terrein apart van de woonboerderij is een Engelse schuur gebouwd als Bed and Breakfast. Op korte afstand ligt de provinciale weg N359, waarna de autosnelwegen zoals de A7 en de A6 gemakkelijk zijn te bereiken. Deze oase van rust ligt op slechts 1 uur rijden van de hectische Randstad.

Vrijstaande bijgebouw Bed and Breakfast) circa 54 m2
Indeling: grote open ruimte voorzien van keukeninrichting en sanitaire voorzieningen zoals een douche en een toiletgroep.

Woongedeelte
Indeling: woongedeelte is afzonderlijk te bereiken met een eigen ingang. Op de begane grond bevinden zich een hal met meterkast, toilet en trapopgang, woonkamer met haardkanaal en openslaande deuren en een afgescheiden gedeelte voor bijv. werkruimte, woonkeuken voorzien van een keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met openslaande deuren en een opstelplaats voor CV ketels. Middels een doorloop, die momenteel dienst doet als magazijn, komt men in het bedrijfsgedeelte.

Overloop, vier slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel, hangtoilet en een douchecabine.

Bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

Souterrain:
In het souterrain bevindt zich een hal met een toiletgroep en een af te scheiden ruimte (voor meerderde doeleinden geschikt). Tevens bevindt zich in het souterrain een inpandige garage en berging die bereikbaar is vanuit het souterrain en vanuit de buitenzijde via een betonnen hellingbaan.

In de nabije omgeving van het object bevinden zich populaire toeristenplaatsen zoals Stavoren en Hindeloopen, het IJsselmeer, Gaasterlandse bossen en de Friese meren. Molkwerum is gelegen tussen Stavoren en Hindeloopen, in de nabijheid van Koudum, en staat ook wel bekend als het Venetië van het noorden. Molkwerum is een oud voormalig pittoresk vissersplaatsje gelegen in een landschap met weilanden en water.

Koudum is een gezellig dorp centraal gelegen in het gevarieerde nationaal Landschap Zuidwest Friesland, met vele verblijfs- en recreatiemogelijkheden, een ideale uitvalsbasis voor watersport, wandelen en fietsen. Koudum heeft een ruim aanbod van winkels, horecagelegenheden, campings, recreatiewoningen en jachthaven.

Bouwaard
De vrijstaande stelpboerderij kenmerkt zicht door traditionele bouw met stalen spantconstructie. De stelpboerderij is opgetrokken met baksteen gemetselde spouwgevels met kunststof kozijnen en HR beglazing. Het dak bestaat uit een zogenaamde schildkap van Unidek panelen en is voorzien van keramische pannen. Het bijgebouw is passend bij de stelpboerderij en kent dezelfde bouwwijze, in tegenstelling tot de buitengevel, die bekleed is met zwart geschilderd Western Red Cedar.

Technische installaties
De stelpboerderij wordt in twee delen verwarmd door een cv-installatie met plaatradiatoren. Deze wordt gevoed door een tweetal combiketels in combinatie met een tapboiler, die tevens de warmwatervoorziening verzorgt. De hoofdmeterkast bevat ca. 19 lichtgroepen evenals krachtstroom. Het pand is voorzien van een ventilatiesysteem.

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonboerderij
Bouwjaar 2000
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2000
Woon oppervlakte 390
Inhoud woonhuis 1300
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Schilddag
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 3767
Tuin rondom Ja
CV ketel water Ja
Garage carport Ja
Garage inpandig Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonboerderij
Bouwjaar 2000
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2000
Woon oppervlakte 390
Inhoud woonhuis 1300
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Schilddag
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 3767
Tuin rondom Ja
CV ketel water Ja
Garage carport Ja
Garage inpandig Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Stationswei in Molkwerum?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Stationswei in Molkwerum?