Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Kalverstraat 9 te Hindeloopen

Altijd al eens in de Kalverstraat willen wonen?
Het is nu mogelijk, met deze vrijstaande woning met een overtuin aan open vaarwater én een vrijstaande houten garage met kelder en drie etages!

Naast de straatnaam zal ook de ligging tot de verbeelding spreken, de woning is namelijk op een steenworp afstand gelegen van de sluis en de haven. De activiteiten op het water kunnen vanuit de woning, maar ook vanaf het nieuwe terras in de overtuin, bekeken worden; de bootjes in de zomer en misschien ooit nog eens de Elfstedentocht?

Eigenlijk biedt deze woning veel meer extra's dan men op het eerste oog zou verwachten:
- Een authentieke gevel en balkenplafond;
- Comfort vanwege de gedeeltelijke herbouw in de '80 er jaren;
- Een overtuin met terras aan open vaarwater;
- Een eigen ligplaats in het hartje van Hindeloopen;
- Een slaapkamer met badkamer op de begane grond;
- Een bijzondere garage met plaats voor twee auto's in het centrum van Hindeloopen;
- Een kelder, etage en ruime bergzolder in de garage.

Graag leiden wij u rond in deze woning:
Via de voordeur komen we in de woonkamer met een mooi balkenplafond en een houtkachel. Via de vensters in de voor- en zijgevel hebben we een schitterend uitzicht over het voorgelegen water en de Kalverstraat richting de haven. Vervolgens vinden we de open keuken met een origineel stalraampje in de gevel. Aansluitend een gang met het toilet, de meterkast, de deur naar de steeg en de achterentree naar de achtertuin. Aan de achterkant van het pand de slaapkamer met aansluitend de badkamer met douche en wastafel.

De trapopgang brengt ons naar de verdieping, aan de straatzijde een ruime slaapkamer met dakkapel. Op de overloop is vaste kastruimte gecreëerd. Ook op deze verdieping is een badkamer met douche, wastafel en witgoedopstelling.
De CV-opstelling bevindt zich in een afsluitbare ruimte met daarbij ook extra bergruimte, hier tegenover het separate toilet. Aan de tuinzijde de tweede slaapkamer.

Via de achterentree komen we in de achtertuin met hierin een bijzondere garage in de basisvorm van een oude hooimijt. Het gebouw beschikt over een grote betonnen kelder, deze is ca 1,50 meter diep, de bovenbouw is van hout. De elektrische deur maakt een dagelijks gebruik van deze garage eenvoudig. Super handig aangezien parkeerruimte in het centrum van Hindeloopen er gewild is. Er zou zelfs ruimte kunnen zijn voor twee auto's. De verdieping is bereikbaar middels een vaste trap, deze ruimte is in tweeën gedeeld, één ruimte was in gebruik als kantoor/klusruimte, de andere ruimte voor opslag. Een luik in de verdiepingsvloer en een takelsysteem maakt het ophalen van bouwmateriaal of andere zaken mogelijk. Via een losse trap is de ruime vliering bereikbaar, hier is voldoende bergruimte aanwezig. Een gebruik van de verdieping en zolder als gastenverblijf zou wellicht een leuk alternatief kunnen zijn?

Momenteel is het perceel Hindeloopen A 1616 (het perceel waar de garage op staat) nog in erfpacht, de procedure tot verkrijging in eigendom loopt. Een deel van het perceel (ca. 30 m2) zal dan nog worden doorverkocht en valt derhalve buiten deze verkoop.

U bent van harte welkom aan de Kalverstraat 9 in Hindeloopen.

Hindeloopen:
Aan het IJsselmeer, achter de dijk, ligt Hindeloopen. Een pittoresk oud stadje met smalle straatjes, fraaie doorkijkjes, typische houten bruggetjes en karakteristieke geveltjes. Het is een stadje met een eigen karakter. Dit komt ook tot uitdrukking in de eigen woonstijl, de Hindelooper kunst, de kleurrijke klederdracht en de eigen taal.

Hindeloopen is een prachtig karakteristiek Elfstedenstadje. U kunt er heerlijk wandelen over de zeedijk en genieten van de prachtige natuur. Langs de zeedijk liggen stranden, waar u in de zomer rustig kunt zonnebaden, zwemmen, surfen en vissen. Aan de oude haven treft u gezellige cafés en restaurants, waar u het komen en gaan van de boten kunt gadeslaan en een eindeloos uitzicht heeft over het IJsselmeer.

In het centrum kunt u het unieke karakter van Hindeloopen voelen door te wandelen langs smalle straatjes, fraaie doorkijkjes, typische houten bruggetjes en karakteristieke geveltjes.

In het Museum Hindeloopen kunt u kennis maken met de rijke maritieme historie en levendige cultuur van Hindeloopen, die zich uit in de rijke Hindelooper kunst en de prachtige oude klederdracht.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1840
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1840
Woon oppervlakte 108
Inhoud woonhuis 428
Aantal verdiepingen 6

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Aan water Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel F
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 209
Rookkanaal Ja
Tuin plaats Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Hre Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Beschermd stads gez Ja
Vrijstaande woning Ja
Tuin lengte voortuin Lengte: 850 Breedte: 780 Oppervlakte: 66
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1840
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1840
Woon oppervlakte 108
Inhoud woonhuis 428
Aantal verdiepingen 6

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Aan water Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel F
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 209
Rookkanaal Ja
Tuin plaats Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Hre Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Beschermd stads gez Ja
Vrijstaande woning Ja
Tuin lengte voortuin Lengte: 850 Breedte: 780 Oppervlakte: 66
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kalverstraat in Hindeloopen?

Aangeboden door:

Makelaardij P.J. de Jong - Workum

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kalverstraat in Hindeloopen?