Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze verrassend ruime 2/1-kapwoning (1963) ligt aan een groenstrook in de wijk Nijlân, direct bij het Julianapark en heeft openslaande tuindeuren naar een vrije tuin op het zuidoosten, een ruime berging, vier slaapkamers en een ruime woonkamer. Kenmerkend voor de woning is de aantrekkelijke leefruimte met recht opgetrokken gevels, de functionele indeling, de uitstekende lichtinval, door de vele ramen en de zonligging, en de vaste trap naar de 2e verdieping.

De woning ligt direct bij het Julianapark en het winkelcentrum Nijlân met o.a. diverse supermarkten, een drogist, een bakker en een kapsalon. De Leeuwarder binnenstad ligt op 5 minuten fietsafstand.

Begane grond:
Entree opzij met nieuwe kunststof voordeur. Ruime hal. Wc met kunststof raampje. Provisiekelder. Ruime L-woonkamer (ca. 33m2) met moderne laminaatvloer, heerlijk veel lichtinval en pui met openslaande tuindeuren in de achtergevel. Deels uitgebouwde, half open keuken (ca. 6m2) met inrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (o.a. vaatwasmachine). Deur naar de tuin. De, veel privacy biedende, achtertuin is vrijwel volledig voorzien van sierbestrating, heeft een zonneterras (vlonder), ligt op het zuidoosten en heeft een brede achterom. Vrijstaande berging (ca. 9m2) voorzien van wasmachine aansluiting.

1e verdieping:
Overloop met groot zijraam. Drie ruime slaapkamers (ca. 7, 11, 11m2) met moderne laminaatvloer. Vaste kasten. Moderne badkamer ingericht met (regen) douche, 2e toilet (wandcloset) en wastafel. Balkon (ca. 4m2).

2e verdieping:
Vaste trap. Ruime geïsoleerde verdieping met zijraam (kunststof kozijn), 3 dakramen, cv-kast, berging en laminaatvloer. Deze ruimte van ca. 17m2 is te gebruiken als vierde slaapkamer, hobbyruimte en ook als fijne thuiswerkplek!

Info:
Energielabel C. Voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing. CV (Nefit HR-combiketel 1998; eigendom). Ruim opgezette straat met groenstrook en voldoende parkeerruimte. Bouwjaar 1963. Gebruiksoppervlak wonen ca. 109m2. Berging ca. 9m2. Balkon ca. 4m2. Inhoud ca. 400m3. Eigen grond 186m2.

Aantrekkelijke, sfeervolle en ruime 2/1-kapwoning met vier slaapkamers en een zonnige achtertuin, gelegen bij het Julianapark, winkelcentrum en op vijf fietsminuten van de Leeuwarder binnenstad!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1963
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1963
Woon oppervlakte 109
Inhoud woonhuis 400
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 1998
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 186
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Ecomline Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 33
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 800 Breedte: 800 Oppervlakte: 64
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1963
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1963
Woon oppervlakte 109
Inhoud woonhuis 400
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 1998
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 186
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Ecomline Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 33
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 800 Breedte: 800 Oppervlakte: 64
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Arubastraat in Leeuwarden?

Aangeboden door:

Struiksma Makelaars Sneek B.V.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Arubastraat in Leeuwarden?