Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze uitstekend verzorgde, fraaie rietgedekte woonboerderij met grote schuur/stallingsruimte en een paradijselijke tuin ligt op een vrije en landelijke locatie onder de rook van Drachten, bij de bossen en de 18-holes golfbaan van landgoed Lauswolt. De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd rond 1843, in 1994 vrijwel geheel opnieuw opgebouwd en onlangs uitstekend gemoderniseerd. De grote schuur (ca. 7.80 x 14m) met driedubbele garage, autobrug, vliering en een caravan/camperstalling is volledig gerenoveerd, voorzien van een pannendak en uitgebreid met een opslagruimte (ca. 3.80 x 14m) en royale veranda (ca. 3.90 x 14m). De paradijselijke tuin is in 2020 opnieuw ingericht met slingerpaden, sierbestrating, gazon, bomen en borders met bloemen en planten. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een grote vijver en aan de achterzijde een extra veranda (Afrikaanse hut).

Ligging direct bij het centrum van Drachten, Beetsterzwaag (bossen en golfbaan), de snelweg A7 (Heerenveen – Groningen) en autoweg N31 (Leeuwarden – Emmen). Drachten biedt een breed aanbod aan winkels en voorzieningen, waaronder schouwburg De Lawei, jachthaven De Drait, ziekenhuis Nij Smellinghe, voortgezet onderwijs en een uitgebreid horeca aanbod.

Begane grond:
Ruime entree/hal en gang met marmeren vloer voorzien van vloerverwarming. Meterkast. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Open trapopgang. Ruime zitkamer (ca. 40m2) aan de voorzijde met eiken vloer, houtkachel en tuindeuren naar een zonneterras op het zuiden. Aangrenzend de ruime woon-/eetkeuken (ca. 23m2) met natuursteenvloer met vloerverwarming t.p.v. de eethoek. Passende keukeninrichting met natuursteen werkblad, Boretti fornuis met dubbele oven, afzuigkap, koel- en vrieskast en een vaatwasmachine. Vier slaap- en/of werkkamers (ca. 13, 13, 13, 18m2). De grootste kamer heeft deuren naar de tuin. Moderne badkamer (ca. 7m2), vernieuwd in 2009, met vloerverwarming, ingericht met ruime inloopdouche, dubbele wastafel met natuursteen blad, vaste kasten en 2e toilet (wandcloset). Bijkeuken (ca. 7m2) met aanrecht voorzien van brede rvs spoelbak, een natuursteen blad en wasmachine/wasdroger aansluiting. Grote inpandige, verwarmde, garage/berging (ca. 36m2) met gecoate vloer, toegang tot vliering en toegangsdeuren aan de achterzijde. Deze inpandige ruimte is eventueel geschikt te maken als extra tuinkamer.

1e verdieping:
Ruime overloop met vide. Grote slaapkamer (ca. 22m2) aan de voorzijde, met twee dak-/kantelramen. Grote inpandige berging/hobbykamer (ca. 34m2; zonder daglichttoetreding) met mogelijkheid om uit te breiden en extra slaapkamers te creëren.

Info:
Energielabel E. Voorzien van dubbele beglazing, spouwmuurisolatie, grotendeels vloerisolatie en gedeeltelijk dakisolatie. CV (Remeha Avanta HR-combiketel 2020; eigendom) met gedeeltelijk vloerverwarming (hal/gang/bijkeuken). Elektrische vloerverwarming in keuken (eethoek) en badkamer. Glasvezelinternet mogelijk. Aansluiting direct op diepriool. Woonhuis en schuur voorzien van betonvloer (begane grond). Rieten kap is vernieuwd in 2006, in 2021 onderhoud gepleegd en geïmpregneerd. Het pannendak is in 2020 geïmpregneerd. Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd. Koperen goten en hemelwaterafvoeren. Het binnenschilderwerk, stuc- en behangwerk is vanaf 2019 uitgevoerd. Tuin voorzien van twee drainagebuizen en diverse putten. Eigen grond 4289m2. Gebruikersoppervlak wonen ca. 220m2, sowieso uit te breiden met ca. 77m2 (overige inpandige ruimte) op de begane grond en 1e verdieping. Inhoud ca. 950m3. Schuur ca. 109m2 (exclusief veranda, overstek en open opslagruimte.

Een uitstekende verzorgde rietgedekte woonboerderij met grote schuur en een paradijselijke tuin op centrale locatie, direct bij bossen, golfbaan en het centrum van Drachten!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning woonboerderij,vrijstaande woning
Bouwjaar 1994
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1994
Woon oppervlakte 220
Inhoud woonhuis 950
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Schilddak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
Landelijk Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Riet,pannen
Perceel oppervlakte 4289
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Avanta Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Riet,pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 40
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk,houtkachel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning woonboerderij,vrijstaande woning
Bouwjaar 1994
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1994
Woon oppervlakte 220
Inhoud woonhuis 950
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Schilddak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
Landelijk Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Riet,pannen
Perceel oppervlakte 4289
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Avanta Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Riet,pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 40
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk,houtkachel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Het Zuid in Drachten?

Aangeboden door:

Struiksma Makelaars Sneek B.V.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Het Zuid in Drachten?