Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een toplocatie aan doorgaand vaarwater in open verbinding met de Houkesloot, het Sneekermeer en de jachthavens, ligt op 1064m2 eigen grond deze in 1975, onder architectuur, gebouwde vrijstaande villa met dubbele garage en ligplaats voor bo(o)t(en) aan eigen oever. De woning biedt veel leefruimte voor een gezin met een woonoppervlak van ca. 233m2, een slaap- en badkamer op de begane grond en vier slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. De woning is goed onderhouden, is grotendeels geïsoleerd en heeft 17 zonnepanelen die op jaarbasis zo'n 3500 KwH opleveren.

Begane grond:
Ruime entree/hal met vide en open trapopgang. Wc met fonteintje. Ruime living (ca. 65m2) met zit- en eethoek, voorzien van een centraal gelegen haardpartij (Barbas inzethaard), plavuizen en een kunststof schuifpui, aan de zuidkant, naar de tuin. Aangrenzend de open keuken (ca. 13m2) met (Bulthaup) inrichting (1999) voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie) een apothekerskast en een werkblad en vast tafelblad van Noors graniet. Ruime bijkeuken (ca. 10m2) met wand- en vloertegel, opstelling cv-combiketel en boiler, wasmachine/wasdroger aansluiting, een deur naar de tuin en een doorgang naar de garage. De dubbele garage (afmeting ca. 7x5,44m) heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Vanuit de hal is tevens de ruime slaapkamer (ca. 17m2) met badkamer (ca. 6m2) bereikbaar. De badkamer is ingericht met een douche, ligbad en een dubbele wastafel.

Een goed verzorgde aangelegde tuin, ingericht met diverse terras, borders en gazon. De gehele dag zon met terras op het zuiden en achtertuin op het westen. Brede oprit aan de voorzijde.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot berging. Vier slaapkamers (ca. 12, 14, 15, 17m2) waarvan twee met vaste kasten en toegang tot balkon en de grootste slaapkamer heeft een toegang tot een ruime berging/inloopkast. Dakkapel aan voor en achterzijde. Separate wc. Badkamer met douche en dubbele wastafel.

Info:
Energielabel B. Spouwmuurisolatie (1975). Dubbele beglazing. Vloerisolatie (PUR). Inclusief 17 zonnepanelen (2014) met omvormer. De walbeschoeiing aan de westzijde is in 2021 vernieuwd en de noordzijde in 2005. Strook grond (ca. 1m) grenzend aan de straat in gebruik van de Gemeente. Bouwjaar 1975 (architect Goodijk). Eigen grond 1064m2. Gebruikersoppervlak wonen ca. 233m2. Garage ca. 38m2. Inhoud ca. 945m3. Het Sneekermeer en de Friese meren zijn vanuit deze locatie, via de Houkesloot, direct bereikbaar.

Wonen aan het water op een toplocatie, een villa op zo'n locatie komt maar zelden te koop!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 1975
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1975
Woon oppervlakte 233
Inhoud woonhuis 945
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Openhaard Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2006
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 1064
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 65
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 15
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,open Haard
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1300 Breedte: 3200 Oppervlakte: 416
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 1975
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1975
Woon oppervlakte 233
Inhoud woonhuis 945
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Openhaard Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2006
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 1064
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 65
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 15
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,open Haard
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1300 Breedte: 3200 Oppervlakte: 416
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de de Leijen in Sneek?

Aangeboden door:

Struiksma Makelaars Sneek B.V.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de de Leijen in Sneek?