Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wonen in één van de mooiste en meest authentieke straten van Leeuwarden, midden in de binnenstad en in een prachtig monumentaal pand: het kan! In het voormalige Patershuis dat door bouwbedrijf Lont geheel gerestaureerd is en onder architectuur verbouwd tot vier royale stadswoningen komt hiervan één beschikbaar. Het betreft een appartement welke is gesitueerd op de eerste en tweede verdieping van het pand, met balkon, eigen parkeerplek en fietsenberging.

Met zijn hoge plafonds, robuuste houten balken, glas-in-lood details en verdere karakteristieke elementen is de lange levensloop van dit bijzondere pand prachtig terug te zien. Deze stadswoning straalt allure uit en is echt een parel om naar te kijken en nog beter, om in te wonen. Naast het authentieke karakter is het appartement nagenoeg volledig geïsoleerd, is er een moderne keuken aanwezig met de gewenste inbouwapparatuur, een kookeiland, een chique elektrische haard, airco in één van de twee riante slaapkamers en een moderne badkamer.

Het appartement beschikt verder over een eigen balkon die ondanks zijn ligging op het noorden erg zonnig is. En is een balkon niet voldoende? De gezamenlijke tuin mag door ieder van de vier appartementen worden gebruikt en is een fijne plek voor warme zomerdagen. Tot slot, er is een eigen carport voor één auto op het afgesloten terrein en ieder appartement heeft zijn eigen fietsen-/bergruimte. Een unieke plek dus in de mooie binnenstad van Leeuwarden.

Centrale entree van het pand, royale hal met hoge plafonds, meterkasten en gezamenlijke trapopgang naar de eerste etage. Aan het einde van deze hal is de toegang tot de gezamenlijke binnenplaats.

Entree, hal met toilet, trapkast met witgoedopstelling, trapopgang naar de verdieping van het appartement en de toegang tot de royale woonkamer welke is gesitueerd aan de voorzijde van het pand. Vanuit de woonkamer is richting de achterzijde van het pand de moderne en halfopen leef keuken te bereiken met openslaande deuren naar het balkon. Middels de twee openingen is er een subtiele afscheiding met de woonkamer gecreëerd. De keuken is voorzien van een groot kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker keukenkraan en wijnklimaatkast. Daarnaast is een grote kastenwand aanwezig met grote inbouwkoelkast, -vrieskast, oven met stoomfunctie en inbouw koffieautomaat.

Op de verdieping van het appartement bevinden zich twee zeer riante slaapkamers. Aan de voorzijde de eerste kamer met grote inbouwkast en aan de achterzijde de tweede grote slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een aircosysteem. Tevens aan de achterzijde van het pand bevindt zich de moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming.

Zowel vanuit het pand als vanaf de Bollesteeg is de afgesloten en gezamenlijke binnenplaats te bereiken. Hier is plaats gemaakt voor een gezamenlijke tuin, ieder appartement heeft een eigen fietsenberging (voorzien van elektra) en een eigen carport.

VVE
Het geheel wordt onderhouden middels een gezonde VVE. De maandelijkse bijdrage hiervoor is €250,- per maand. Hiermee is o.a. inbegrepen het onderhoud van het pand, de opstalverzekering, een abonnement voor jaarlijks schilderonderhoud, glazenwasser, tuinonderhoud en een regelmatige schoonmaak van de gezamenlijke ruimtes.

• Gebruiksoppervlakte wonen: 151 m2
• Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 14 m2
• Externe bergruimte: 8 m2
• Inhoud: 519 m3
• Isolatie: volledig geïsoleerd (behalve ramen voorzijde i.v.m. monumentale status)
• VVE bijdrage: €250,- per maand
• Verwarming: CV-ketel, Itho, bouwjaar 2007, in eigendom

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1518
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1518
Woon oppervlakte 151.45
Inhoud woonhuis 518.81
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 25
Monument Ja
In overleg Ja
Tuin diepte 5
Dak isolatie Ja
Monumentaal Ja
Tuin breedte 5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2007
Aantal slaapkamers 2
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1518
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1518
Woon oppervlakte 151.45
Inhoud woonhuis 518.81
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 25
Monument Ja
In overleg Ja
Tuin diepte 5
Dak isolatie Ja
Monumentaal Ja
Tuin breedte 5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2007
Aantal slaapkamers 2
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bagijnestraat in Leeuwarden?

Aangeboden door:

SUZ Makelaars 

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bagijnestraat in Leeuwarden?