Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Historisch grachtenpand aan vaarwater De Luts, in het centrum van Balk, met mogelijkheid tot wonen!
Dit prachtige pand was in vervlogen tijden een machinefabriek met smederij, later zijn er diverse winkels gevestigd en de huidige functie is horeca. De Gemeente De Fryske Marren heeft via een principeverzoek aangegeven mee te werken aan een woonbestemming. De officiële vergunning dient door de koper zelf aangevraagd te worden, dit kan via een verkorte vergunningsaanvraag (zgn. kruimelregeling). Het pand is maar liefst 23,5 m. diep en heeft een begane grond welke gemoderniseerd is en ingericht als lunchroom, de eerste verdieping wordt gebruikt als opslagruimte en is nog helemaal naar wens in te delen. Enkele authentieke details zijn bewaard gebleven zoals o.a. de stalen ramen, houten schuifdeuren en de hijstakel waarmee ze vroeger de zware spullen naar boven hesen. Een bijzonder geheel met een pakhuis uitstraling, waar zeker een mooi en uniek woonhuis van gemaakt kan worden. Zo is er geen tweede! Nieuwsgierig geworden, neem dan contact ons op.

Entree aan voorzijde via dubbele deur, voorportaal met garderobe, meterkast, bergkast, kleine keuken in aanbouw, grote ruimte welke momenteel in gebruik is als lunchroom met bar, hal met trapopgang, achterkamer, toiletgroep met dames en herentoilet, magazijn.

Nog in te delen grote open ruimte welke momenteel in gebruik is als opslagruimte.

Zolder, bereikbaar via luik.

Er is geen tuin aanwezig.

Het pand is ca. halverwege de 19e eeuw gebouwd als smederij/machinefabriek en is deels voorzien van dubbele beglazing. De begane grond is een betonvloer, de verdieping is hout. Het pand wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is ouder dan 10 jaar en eigendom. Het voorste gedeelte van het 23,5 m. diepe pand is plat dak, het achterste gedeelte heeft een zadeldak met pannen. De begane grond heeft nog een open verbinding met de naastgelegen snackbar, hier wordt nog een stenen scheidingsmuur geplaatst. Er is geen tuin aanwezig. Een verrassend pand met mogelijkheden, zoals eerder vermeld werkt de gemeente mee aan bestemming wonen, de officiële vergunning hiervoor dienen de kopers zelf aan te vragen.

Het pand ligt aan vaarwater De Luts welke verbinding heeft met het Slotermeer, aan de bekende Elfstedenroute. Een prachtige plek om te wonen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Grachtenpand
Bouwjaar 1927
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1927
Woon oppervlakte 280
Inhoud woonhuis 840
Aantal verdiepingen 2

Overige

CV ketel Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 177
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 114.2
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Grachtenpand
Bouwjaar 1927
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1927
Woon oppervlakte 280
Inhoud woonhuis 840
Aantal verdiepingen 2

Overige

CV ketel Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 177
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 114.2
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Lytse Side in Balk?

Aangeboden door:

Makelaardij Bijstra

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Lytse Side in Balk?