Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze woonboerderij met grote loods van ca. 35 x 25 meter is gelegen op een landelijke locatie met prachtig vrij uitzicht over de landerijen op een totaal eigen grond van maar liefst circa 11.000m². Het geheel is gelegen op een steenworp afstand van Dokkum. Een mogelijkheden om riant te wonen te combineren met een hobby / opslagruimte wat voor vele doeleinden geschikt is. Het geheel is goed onderhouden met een royaal erf en perceeltje weiland van ca. 4000m² geschikt voor het houden van dieren. Woonoppervlakte ± 177m², inhoud ± 3.767m³, loods ± 900m².


De stolpboerderij is gebouwd in 1928 en opgetrokken in steensmuren en van binnenuit deels geïsoleerd. Het dak is gedekt met golfplaten, de voorzijde is gedekt met geglazuurde dakpannen. De kozijnen zijn van hout met daarin dubbelglas, tevens is aan de voorzijde gebruik gemaakt van glas-in-lood ramen
met voorzet glas. De verwarming is door middel van radiatoren via een Bosch CV-ketel (eigendom) van 2011.
De keuken is van 2009 met een hardstenen blad en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Verder is in de woonkamer een rookkanaal aanwezig voor een houtkachel.
Indeling: zijentree met gang van waaruit de volgende vetrekken bereikbaar zijn eetkeuken, woonkamer met balkenplafond en een eiken houtenvloer van 2010, trapkast, kantoor/berging, bijkeuken met een toiletruimte en een deur naar royale inpandige schuur. Op de verdieping bevinden zich een badkamer met toilet, overloop en 4 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer uitgebouwd is in de schuur.
De schuur heeft een vlakke vloer, en is grotendeels voorzien van een zoldervloer.

Loods / Ligboxenstal:
De stal is gebouwd in 1979 en is groot 35X25m. Het geheel is opgetrokken in spouwmuren, de stalen spanten zijn vrij
overspannen en zijn gedekt met asbesthoudende golfplaten. De topgevels zijn voorzien van damwand platen. Qua
voorzieningen heeft de stal een tafelnok en een segmentdeur. Onder de stal is ruimte voor ± 500m³ mestopslag (het voerpad en de buitenzijde zijn niet onderkelderd). Op dit moment is de stal in gebruik als opslag. De linkerzijde is volledig toegankelijk voor machines dit door een gestorte betonvloer. Op het dak zijn 24 zonnepanelen aanwezig aangelegd in 2002.
Deze loods heeft enig achterstallig onderhoud.

Erf:
Het ruime erf rond de woning is gedeeltelijk verhard met gestort beton. Op het erf zijn een mestplaat (±130m²) en kuilplaat aanwezig. Aansluitend aan het erfperceel ligt rond de boerderij twee perceeltjes weiland. De oprit naar de boerderij is verhard met gestort beton. Exacte kavelgrootte wordt naderhand door het Kadaster bepaald (voor rekening verkoper), zonder verrekening van onder of overmaat.

Onderzoek plicht: De koper wordt nadrukkelijk gewezen op haar onderzoek plicht omdat de huidige eigenaar niet de bewoner van het pand is geweest. Een artikel van deze strekking en een vrijwaring van de eigenaar wordt opgenomen in de koopovereenkomst. Er is asbest aanwezig en de aanwezigheid van houtworm kan niet worden uitgesloten.


Bestemmingsplan
De bestemming is "Wonen"
Wij adviseren u als gegadigde zich te verdiepen in o.a. het bestemmingsplan.
Gemeente Dongeradeel, telefoon: 14-0519,

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1928
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1928
Woon oppervlakte 177
Inhoud woonhuis 3767
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 11000
Tuin achter Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1928
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1928
Woon oppervlakte 177
Inhoud woonhuis 3767
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 11000
Tuin achter Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Betterwird in Bornwird?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Betterwird in Bornwird?