Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Zwarteweg 1 B Koudum

We zijn verheugd deze recent gebouwde 2/1-kap woning aan te mogen bieden.
De woning is modern ingericht, beschikt o.a. over een recent vernieuwde badkamer, drie slaapkamers, een vrijstaande stenen garage met kap en is gelegen op een ruim perceel van 390 m².

We betreden de woning via de voordeur en komen in de hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Hierna komen we in de royale woonkamer met een zithoek aan de straatzijde, terwijl de open keuken zich aan de achterzijde bevindt. De keuken in een rechte opstelling is voorzien van een 5-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. De keuken is met een loopdeur direct verbonden met de achtertuin. In de bijkeuken met achterentree, is voldoende bergruimte aanwezig.

De brede en zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden. De tuin is ingericht met een gazon, een fijn terras en borders. Naast de grote vrijstaande garage is er een vrijstaande houten tuinberging welke is voorzien van elektra.

Vervolgen wij onze weg in de woning, dan komen we middels de trapopgang op de ruime overloop van de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vinden we naast de stookruimte met de CV-opstelling en de WTW-unit, de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2016 vernieuwd en is ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Via een vlizotrap komen we op de vliering met stahoogte.

De aanleiding voor het vernieuwen van de badkamer in 2016 was het opnieuw optrekken van de woning scheidende muren op de begane grond en eerste verdieping. Hiermee is een effectieve oplossing gekomen voor de, door een bouwfout ontstane geluidsoverlast tussen beide woningen.

De woning is bereikbaar via de Zwarteweg, de oprit biedt ruimte voor de eigen auto, maar er is ook een parkeerterrein aan de achterzijde van de woning, bereikbaar via de Douwe van Epemastraat.

Van alle nieuwbouwwoningen op dit nieuwbouwplan biedt dit woningtype de meeste woonoppervlakte, door de uitbouw op de eerste verdieping is die woonoppervlakte nog hoger uitgevallen.

De woning is goed geïsoleerd, door de plaatsing van 12 zonnepanelen in 2019 op de garage is er een energiezuinige woning ontstaan.

Over het Friese dorp Koudum:
Koudum bestaat al meer dan 1100 jaar. De oudst bekende vermelding, onder de welluidende naam Kolwidum, is die uit het jaar 903. Gevonden in de lijst van bezittingen van het klooster Werden in Duitsland. `Kol` was de Germaanse aanduiding voor ‘hoogste punt’ en "widu” voor ‘bos’. Het `hoogste punt in het bos` is een stuwal uit de ijstijd omringd door water, een prima plekje om een nederzetting te beginnen. Tot en met de 17e eeuw was een flink deel van de Koudumer bevolking, net als in de andere plaatsen van de Friese Zuidwesthoek, betrokken bij de koopvaardij, de welvaart die dit met zich mee bracht is af te lezen aan het fraaie interieur van de Kerk die op het hoogste punt van het dorp staat. Vanaf de 18e eeuw verplaatst de koopvaardijactiviteit zich meer en meer naar het westen van het land, mensen trokken weg uit Koudum, de blijvers schakelden gaandeweg over op de landbouw en aanverwante bedrijvigheid. Aan de beschutte zuid- en oostkant van Koudum is de grondsoort zand, waarop zich in de loop der eeuwen een vruchtbare humuslaag heeft gevormd. Door de beschutte ligging en het “zwarte zand” leent dit deel van de Koudumer bult zich uitermate goed voor de tuinbouw, vanaf de tweede helft van de 19e eeuw kwam de tuinbouw goed tot ontwikkeling. In de gloriejaren had Koudum een eigen veilinggebouw en werden de sperziebonen, bloemkool en andere groenten tot ver in Nederland aan de man gebracht. Hieraan dankt de Koudumer bevolking ook haar schimpnaam: ‘Koudumer Beantsjes’.

Het dorp heeft ± 2750 inwoners en is tegenwoordig bekend vanwege de vele recreatiemogelijkheden op en rond het water. Koudum ligt centraal in de Friese Zuidwesthoek tussen de Fluessen en de Morra en nabij de IJsselmeerkust en de Gaasterlandse bossen.

Koudum vervult een centrale functie in de regio door voorzieningen op gebied van onderwijs, dienstverlening, detailhandel, sport en recreatie.

Bent u benieuwd of u de stap naar deze woning kunt zetten?
Moet u uw huidige woning nog verkopen? Onze makelaars komen graag een keer langs om de actuele waarde in te schatten, zodat u direct weet of u deze stap naar de nieuwe woning kunt zetten. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn u graag van dienst!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 121
Inhoud woonhuis 486
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Lessenaardak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 390
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 14
Twee onder een kap Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1470 Breedte: 850 Oppervlakte: 125
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 121
Inhoud woonhuis 486
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Lessenaardak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 390
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 14
Twee onder een kap Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1470 Breedte: 850 Oppervlakte: 125
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Zwarteweg in Koudum?

Aangeboden door:

Makelaardij P.J. de Jong - Workum

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Zwarteweg in Koudum?