Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Sud 15 Workum

Een mooi pand op een super locatie, in het centrum van Workum met een ruime tuin en de mogelijkheid om een eigen bootje aan te leggen. Het pand ligt in het bestemmingsgebied "Workum Kom". U kunt het huidige gebruik als eetcafé met bovenwoning voortzetten, maar detailhandel, dienstverlening, galerie of een ambachtelijk bedrijf behoort ook tot de mogelijkheden. Toch liever alleen wonen, ook dat is binnen deze bestemming mogelijk!

Huidige situatie:
Het zal menigeen niet verbazen dat er hier een goed draaiend eetcafé gevestigd is; "Eetcafé de Witte Herbergh". Een begrip in Workum en omstreken en niet alleen voor de toerist in het lange seizoen wat Workum kent, maar ook voor de lokale bevolking die hier altijd terecht kan voor een natje en droogje. Bij mooi weer is er het ruime terras aan de achterzijde, met ruimte voor de kinderen. Maar er is binnen ook voldoende ruimte om ook bij minder goed weer of 's avonds lekker te kunnen eten. Daarnaast er is ook de mogelijkheid om gewoon even potje pool te spelen en een drankje aan de bar te doen. Overname van het bedrijf behoort tot de mogelijkheden.

Mogelijke situatie:
In het verleden was dit fraaie pand in gebruik als burgemeesterswoning, het opnieuw in gebruik nemen als woning is zodoende historisch gezien zo gek nog niet.
Natuurlijk moet er dan nog wel het een en ander aangepast worden, maar het kan ook dan een mooi geheel worden.
Om een eerste indicatie te geven van de mogelijkheden zijn er enkele impressies opgesteld, de volgende indeling zou wellicht gerealiseerd kunnen worden;
Statige entree met hardstenen trap, tochtportaal met garderobe, woonkamer met zithoek aan de straatzijde, lounchehoek in het midden van de kamer, met voldoende ruimte voor een grote TV of beamer. De nieuwe trapopgang vinden we dan aan de achterzijde van de woonkamer met hiervoor de keukenopstelling. Gekozen is voor een kastenwand tegen de trapopgang en een kook/spoeleiland met bar hiertegenover. Zodoende blijven de mooie zichtlijnen bewaard.
De ruimte van de toiletgroep zou kunnen worden ingericht als luxe badkamer, er is voldoende ruimte voor een sauna, groot bad en wellicht nog andere welness opties, met hiernaast een aparte ruimte voor de witgoedopstelling. Waar nu de keuken gesitueerd is zou men kunnen denken aan een bijkeuken met achterentree met hiernaast een half-open tuinkamer met grote schuifpui. De klusser of hobbyist kan ruimte vinden in de hiertegenover gelegen bergruimte.
De eerste verdieping zou dan ook iets anders ingericht kunnen worden. De huidige woonkamer kan dan de ouderslaapkamer worden en wat voor kamer, met uitzicht over de tuin en met een eigen dakterras! De huidige badkamer zou bij de huidige kleinste slaapkamer getrokken kunnen worden zodat er in totaal 4 slaapkamers beschikbaar komen.
De tuin is al ingericht met een bestraat terras, een grasveld en een steiger aan de waterkant. De zonnestand is prima, eigenlijk is er altijd wel een zonnig plekje te vinden in de tuin.

NB Bij opgave van het woonvloeroppervlak is uitgegaan van volledig gebruik als woning.


Historie van het pand en de locatie:
Volgens de Workumer autoriteit W.T. Beetstra heeft op de plaats waar men nu van een heerlijke maaltijd kan genieten vroeger het Inthiemaslot gestaan. De Inthiema’s waren burgemeesters van Workum en een van hen liet onder andere in 1650 de Waag bouwen en ook de Inthiemasloot - naar de Fluessen - is op hun initiatief gegraven. Vermoedelijk was de huidige Stedspo?le, het terrein achter De Witte Herbergh, vroeger de in historische beschouwingen voorkomende Jonkersfinne. Blijkens een advertentie in de Leeuwarder Courant van 1 mei 1838 werden de panden Su?d 13 en Su?d 15 - het laatstgenoemde is de huidige Witte Herbergh - op 3 mei 1838 per opbod verkocht. Het was toen nog e?e?n “deftige Heeren Huizinge, voorzien van onderscheidene behangen kamers, ruim koetshuis, stalling voor vijf paarden en verdere aanhorige gebouwen, benevens een grooten Tuin, Boschje en bleekveld, gelegen aan den kleinen kant op het aangenaamste gedeelte der stad Workum, wijk B 58”, destijds bewoond door “mevrouw de Weduwe en Erven van wijlen den Heer Lameraal Albertus Æmilius Sluijterman”.
Deze Sluijterman behoorde ruim een kwarteeuw eerder, in 1811, tot de ‘nieuwe overheden’ van onze stad onder het keizerlijk bewind - het was de Franse tijd.
In het naastgelegen pand Su?d 13 woonde tot 1928 de familie Hotze en Auke Zeijlstra, zij hadden daar een winkel, net als later de familie Henk Bergsma (met een limonadefabriekje), maar zij waren tevens de fabrikant van de in heel Nederland beroemde Haarlemmer Olie. Hun fabriek moet in de tegenoverliggende Roggemolestege gevestigd zijn geweest. Van 1918-1928 woonde op Su?d 15 Bregtus Dijkstra. Daarna is er een hiaat in de gegevens, maar tot 1948 woonde op dit adres de burgemeester van Workum, mr. Walle Meilis Oppedijk van Veen. Voorwaar, een historische locatie... (bron website De Witte Herbergh)

Workum:
Het Elfstedenstadje Workum ligt in de Zuidwesthoek van Friesland en is één van de oudste stadjes van deze provincie. Workum heeft voor iedereen genoeg te bieden: van Jopie Huisman tot gezellige terrasjes en van gildebaren tot natuurwaarden. U kunt genieten van de prachtige schilderijen van de oudijzer- en lompenkoopman Jopie Huisman, maar er is ook museum waar u kennis maakt met de rijke historie van Workum. Een wandeling door het oude centrum is een attractie op zichzelf; de vele schitterende monumenten en geveltjes staan in rijen naast elkaar. Maar ook de natuur rondom het stadje is zeker de moeite waard. U kunt prachtige natuurwandelingen en fietstochten maken langs de Friese IJsselmeerkust of door de kleine dorpjes en gehuchtjes in de omgeving. De vaarverbinding "De Diepe Dolte", is de vaarverbinding tussen het IJsselmeer en de Friese Meren.
Workum ligt aan de provinciale weg N359 met goede verbindingen met plaatsen als Bolsward, Sneek en Leeuwarden maar ook de Randstad ligt op ongeveer 1 uur rijden.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1910
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1910
Woon oppervlakte 307
Inhoud woonhuis 1221
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 697
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Bosch Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 10
Aantal slaapkamers 0
Beschermd stads gez Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 3952 Breedte: 1050 Oppervlakte: 415
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1910
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1910
Woon oppervlakte 307
Inhoud woonhuis 1221
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 697
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Bosch Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 10
Aantal slaapkamers 0
Beschermd stads gez Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 3952 Breedte: 1050 Oppervlakte: 415
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Sud in Workum?

Aangeboden door:

Makelaardij P.J. de Jong - Workum

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Sud in Workum?