Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ben je op zoek naar een karakteristieke sfeervolle vrijstaande woning? Deze woning is omstreeks 1900 gebouwd en staat in de dorpskern van Berltsum. Gelegen in een mooie, brede en karakteristieke straat. Het betreft een goed geïsoleerde woning met aanbouw aan de achterzijde en vrijstaande houten schuur. Welkom aan de Hôfsleane!

Indeling: entree voorzijde met o.a. hal, meterkast (met uitgebreide groepen en krachtstroom sinds 2010), trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Een knusse en ruime woonkamer met grote raampartijen, vloerverwarming, een houtkachel en balkenplafond. In de woonkamer is onder de trapopgang nog een royale berging aanwezig. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. In landelijke stijl uitgevoerd, in U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, met toegang tot het toilet (hangcloset), wasruimte, een aparte stookruimte met CV-opstelling en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, stoomcabine en wastafelmeubel (dubbele wastafels). Daarnaast vindt je hier de toegang naar de onderhoudsvrije tuin, houten garage en achterom.

Verdieping: via de brede trapopgang bereik je de 1e verdieping. De dakkapel zorgt hier voor een zee aan daglicht. De paneeldeuren brengen ook hier de sfeer van weleer. De afwerking is neutraal met een lichte kleurstelling en op de vloer ligt een warme houtlook laminaatvloer. Er zijn op deze verdieping totaal 4 slaapkamers (resp. ca. 13 m², 6,5 m², 7,5 m² en 10 m²) en een separaat toilet (hangcloset) aanwezig.

Tuin: de achtertuin is grotendeels onderhoudsarm aangelegd, omringd met schuttingen en biedt veel privacy. Er is een ruime houten schuur aanwezig, waarbij de voorzijde geschikt is voor het stallen van fietsen en opslag van (tuin-)gereedschap. De achterzijde is toegankelijk middels twee openslaande deuren, hier is een gezellige lounge/zithoek gecreëerd. Voorzien van elektra en een heuse houtkachel! Je kunt hier dus zowel in de zomer als in de winter heerlijk verblijven! De achtertuin is bereikbaar via een eigen achterom. Op de naastgelegen oprit is parkeergelegenheid voor 1 auto.

Vanuit Berltsum ben je in slechts 15 minuten in Leeuwarden of Franeker. Uitvalswegen zijn op slechts een paar minuten rijden. In het dorp zijn ruim voldoende voorzieningen. Er is goed winkelaanbod, er zijn meerdere sportverenigingen, een recent gebouwde basisschool (brede school) en er is buitenschoolse- en kinderopvang. De dichtstbijzijnde middelbare school is op 5 km afstand in het buurtdorp Sint Annaparochie. Verder is er een goede openbaar-vervoerverbinding. De bushalte naar Leeuwarden/Sint-Annaparochie is op kleine loopafstand.

Bijzonderheden: • Woonoppervlak: ca. 107 m² • Perceeloppervlak: 200 m² • Aanbouw op achterzijde • Goed geïsoleerde woning (vloer-, dak- en gevelisolatie) • Vloerverwarming begane grond • Verdieping geheel v.v. kunststof kozijnen • Geheel v.v. dubbele beglazing

Nieuwsgierig geworden? Vraag dan een bezichtiging aan via Funda of onze website. Je bent van harte welkom!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1911
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1911
Woon oppervlakte 107
Inhoud woonhuis 421

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 70
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel n.v.t
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 200
Tuin achter Ja
Tuin diepte 700
Tuin breedte 1000
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Opmerkingen isolatie dubbel glas;vloerisolatie;muurisolatie;dakisolatie
Ligging achtertuin noord Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1911
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1911
Woon oppervlakte 107
Inhoud woonhuis 421

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 70
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel n.v.t
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 200
Tuin achter Ja
Tuin diepte 700
Tuin breedte 1000
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Opmerkingen isolatie dubbel glas;vloerisolatie;muurisolatie;dakisolatie
Ligging achtertuin noord Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Miedema Makelaars

De nieuwste koopwoningen in Berltsum

Appelhof, Appelhof 10, 9041GE, Berltsum, Friesland
Appelhof 10

€ 275.000 k.k.

9041GE Berltsum

De Pream, De Pream 26, 9041HB, Berltsum, Friesland
De Pream 26

€ 270.000 k.k.

9041HB Berltsum

De Pream, De Pream 22, 9041HB, Berltsum, Friesland
De Pream 22

€ 280.000 k.k.

9041HB Berltsum

De Pream, De Pream 24, 9041HB, Berltsum, Friesland
De Pream 24

€ 270.000 k.k.

9041HB Berltsum

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.