Burgemeester Reedekerstraat 38 8881CB West-Terschelling

VERKOCHT ov ; een in 1993 grotendeels nieuw gebouwd woon-/winkelpand gesitueerd op Terschelling, gelegen zeer nabij het winkelgebied van West-Terschelling.
De bovenwoning en het winkelgedeelte worden leeg opgeleverd, de eigenaren willen het complete pand verkopen. Bestemming Detailhandel, wonen toegestaan.

Het winkelgedeelte is gelegen op de begane grond en deels op de verdieping en heeft een pui-breedte van maar liefst 8 meter.
Het winkelpand heeft een winkeloppervlakte van ca. 140 m² (op de verdieping nog eens ruim 60m²) en op gegane grond een kantoorruimte met twee bureau werkplekken. Tevens op de begane grond de entree-ruimte van ca. 10 m² ten behoeve van de bovenwoning, dit aan achterzijde van het pand.
De voorgevel heeft een keurige en moderne uitstraling. Het geheel is gelegen op een perceel van 220 m² eigen grond.

De bovenwoning bevindt zich op de eerste en tweede verdieping. De bovenwoning beschikt over een woonkamer met open keukenopstelling, 2 slaapkamers, een badkamer en een ruim dakterras van ca. 35 m² met uitzicht over de haven en Waddenzee. Vanuit de winkelruimte, middels separate trapopgang, is nog een showroomruimte ca. 60m² gelegen op de eerste verdieping bereikbaar. Deze ruimte leent zich uitstekend, om de woning op de verdieping uit te breiden naar een zeer royale woning of ter aanvulling van de winkelvloer oppervlakte.

Woonkamer, afmeting ca. 4.00 x 7.55 m. (inclusief open keuken)
Slaapkamer (1), afmeting ca. 2.75 x 2.80 m.
Slaapkamer (2), afmeting ca. 2.70 x 3.85 m,
Badkamer, afmeting ca. 1.80 x 2.40 m. (voorzien van ligbad, wastafel en tweede toilet).

Overloop met toegang tot twee slaapvertrekken,

Slaapvertrek (1), afmeting ca. 2.70 x 5.10 m.
Slaapvertrek (4), afmeting ca. 2.97 x 5.10 m.
Gemeten op schothoogte 0.75 m.
Nokhoogte 2.01 m, onder de nokbalk gemeten.

Geen tuin aanwezig.

Ruim dakterras van ca. 35m² met uitzicht over de haven en Waddenzee.

Het ruime woon-/winkelpand is in 1995 grotendeels opnieuw opgetrokken tot een degelijk woon-/winkelpand.
Het winkelpand biedt veel mogelijkheden voor een ondernemer, dit in combinatie met wonen op Terschelling.