Gravinneweg 26 8604CA Sneek

Deze in 1974 gebouwde vrijstaande semi-bungalow met aangebouwde garage en hobbyruimte, een slaap- en badkamer op de begane grond en een royale, op het zuiden en westen gerichte, hoekkavel van 766m2, ligt aan open vaarwater in de woonwijk De Domp. Aan de voorzijde is de woning gesitueerd aan een ruime vijverpartij en groen. Aan de achterzijde ligt de woning direct aan het water met ca. 25 meter oever voor bo(o)t(en) met of zonder vaste mast. Het Sneekermeer en de Friese meren zijn vanuit deze locatie, via de Houkesloot, direct bereikbaar.

De goed onderhouden, doch gedateerd uitgevoerde, woning is in 1974, onder architectuur (Goodijk), met degelijke materialen gebouwd, heeft betonvloeren en spouwmuren. Het geheel biedt veel ruimte in en om de woning met ca. 680m3 inhoud, ca. 150m2 woonoppervlak en een kavel van 766m2 eigen grond. Met een slaap- en badkamer op de begane grond is de woning geschikt voor diegene die een levensloopbestendige woning zoekt en met de drie slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping is de woning tevens een ruime eengezinswoning.

Begane grond:
Entree. Ruime hal met vide, open trapopgang en plavuizen. Garderobe, brievenbuskastje, vaste kast en meterkast (8 gr./aardlek). Gang met plavuizen. Wc met fonteintje. Ruime L-woonkamer (ca. 40m2) met veel lichtinval en deur naar overdekt zonneterras (zuid). Open haard met plateau van leisteen. Dichte keuken (ca. 12,5m2) met plavuizen en jaren '70 inrichting. Tuingerichte slaapkamer (ca. 13m2) met kastenwand en aangrenzende badkamer. De badkamer (ca. 8m2) is ingericht met een inloopdouche, bidet, wastafel en wasmachine aansluiting. Portaal met vaste kasten en doorgang naar de garage. De garage (ca. 5.90m x 3.90m) heeft een betonvloer, radiator, wasbak en een elektrische kanteldeur. Aangrenzend de hobbyruimte/werkkamer (ca. 13m2) met deur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers (ca. 14, 11, 7m2) met veel bergruimte. De grootste slaapkamer heeft toegang tot het inpandige balkon/loggia, overdekt en op het zuiden gesitueerd. Vanaf het balkon is een vrij uitzicht over de Gravinneweg en vijverpartij. Badkamer (ca. 6m2) met dakkapel, inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Stookruimte met opstelling cv-combiketel. Luikje vanaf overloop naar vliering.

Tuin:
Lommerrijke tuin met veel privacy, zon en schaduwplekken. Zonneterras op het zuiden. Achtertuin op het westen. Ca. 25m oever voor aanleg bo(o)t(en). Oprit en toegangspad naar de voordeur aan de voorzijde.

Info:
Energielabel E. Voorzien van dubbele beglazing en vloerisolatie (begane grond). CV (Remeha Calenta HR-combiketel 2014; eigendom). Walbeschoeiing vernieuwd in 2001. Bouwjaar 1974. Eigen grond 766m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 150m2. Garage en hobbyruimte totaal ca. 37m2. Inhoud ca. 680m3.

Vrijstaande woning op ruime, zonnige en lommerrijke, hoekkavel aan open vaarwater in de woonwijk De Domp! Fraaie ligging aan groen en vijver aan de voorzijde!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.